《合肥市光伏发电用地指导意见》全文细则

（四）以地役权的内容为标准的分类

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1．通行地役权。即以在他人土地上通行以便到达自己土地为目的的地役权。 本`文@内-容-来-自；中^国_碳0排0放^交-易=网 ta n pa i fa ng . co m

2．有关水的地役权。具体包括： 本+文+内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com

（1）取水或汲水地役权，即为了需役地的便利在供役地上取水或汲水的权利；

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（2）导水地役权，即利用管道或沟渠经过供役地把水导入需役地的权利；

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（3）排水地役权，即把生活或生产过程中产生的废水排入供役地或经过供役地排向他处的权利。

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3．眺望地役权。即为了确保在自己的土地或建筑物中能够眺望风景，约定供役地的物权人不得建造或种植超过一定高度的建筑物或竹木的权利。

4．采光地役权。即为了改善自己的土地或建筑物的采光效果，约定供役地的物权人在一定的区域不得建造建筑物或种植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的权利。 禸嫆@唻洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

5、支撑地役权　即利用他人已经建成的墙壁搭建房屋或其他地上定着物的权利，设立此种地役权往往为了节省建筑成本或为了扩大房屋的使用面积。 本@文$内.容.来.自：中`国`碳`排*放^交*易^网 t a np ai fan g.c om

6、放牧地役权。即按照约定在供役地上放牧牛、马、驴等牲畜的地役权。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com

7、建造附属设施或安设临时附着物的地役权。需役地的物权人为了更好地利用自己的土地或建筑物，可以与供役地的物权人协商，支付一定的对价，取得一项在供役地上建造建筑物之附属设施或安设临时附着物的役权。

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8、排污地役权。在生产过程中需要排放污染物的企业，尽管其营业可能已经获得环保部门的行政许可，但此种排污行为客观上会给相邻不动产的利用造成损害或不便，企业可以与相邻不动产物权人订立契约，支付对价，获得一项排污地役权。 禸嫆@唻洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

四、地役权人 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放（交—易^网-tan pai fang . com

权利　 本*文@内-容-来-自；中_国_碳^排-放*交-易^网 t an pa i fa ng . c om

地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利： 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

1．积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为:占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用；在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害。

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2．地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。 本@文$内.容.来.自：中`国`碳`排*放^交*易^网 t a np ai fan g.c om

地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。 禸*嫆唻@洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

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