双碳目标对房地产行业的影响
首先来看双碳目标对房地产行业的影响。2021年房地产行业比较冷，但是有一个词非常热，就是
碳中和，这个词是2021年当之无愧的热词，全国人民都在关注。那么
碳中和是什么呢？是一场经济社会的变革。过去的模式是以环境为代价来获得经济增长，未来一方面要实现经济的增长，另一方面二氧化碳排放量还得下降，那么挑战就很大。
在2030年要实现碳达峰。碳达峰是指某个地区或行业年度二氧化碳排放量达到历史最高值，然后经历
平台期进入持续下降的过程，是二氧化碳排放量由增转降的历史拐点。碳达峰主要靠政策驱动，包括建立
碳市场、能源市场改革、“四个革命，一个合作”。
2060年要实现碳中和。碳中和是在特定时间段内（通常为一年），与某一主体相关的人为二氧化碳排放量与人为二氧化碳清除量相平衡的状态。碳中和靠技术驱动，包括零碳建筑、碳中性材料、碳中性工艺、碳中和示范、
CCUS、BE
CCS、人工光合作用，能源结构优化，可在生能源技术、储能技术。
在城乡建设领域，顶层设计上已经就碳达峰碳中和出台了重要文件，包括《中共中央国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》、《国务院关于印发2020年前碳达峰行动方案的通知》、《关于推动城乡建设
绿色发展的意见》等。
房地产建筑业即将全面纳入
碳交易市场。武汉是全国首个提出推动建筑行业纳入湖北省碳排放权交易范围，其次是雄安，北京、上海和深圳对大型公共建筑，尤其是商业建筑的碳排放也有限额规定。
具体来看，“绿色”成为房企拿地的关键因素，土拍“高标准”、“竞品质”的时代，成本领先、技术领先、重视绿色发展的房地产企业将赢得先机。绿色也成为房企融资的关键因素。目前房地产企业融资很困难，如果把绿色的理念加进去，可能会有助于缓解。此外，碳中和影响房地产企业的经营策略。
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