只单单追求节能减排并非是真正的绿色建筑

　　除了数据搜集之外，我觉得对于商户的教育以及培训也是一项富有挑战的工作。 禸嫆@唻洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

　　当然，在国内采购一些绿色的清洁用品也有困难。我们需要的供应商也是经过认证、具备证书的，这些证书会涉及非常高的标准，可能要在美国试验室做数据检测。 内/容/来/自:中-国-碳-排-放*交…易-网-tan pai fang . com

　　前几年还好，有很多供应商来到中国，但是现在很难找到这样的绿色产品供应商。 禸嫆@唻洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

　　观点地产新媒体：目前，在绿色建筑方面，国内做得较好的开发商有哪些？ 内.容.来.自：中`国`碳#排*放*交*易^网 t a np ai f an g.com

　　李永基：很难说，因为很多发展商都在做。特别是建办公楼自用的发展商，肯定要考虑日后，因为这栋大楼是自己运营的，所以做出来的效果就会比较好。 本`文-内.容.来.自：中`国^碳`排*放*交^易^网 ta np ai fan g.com

　　但是住宅方面的情况就有所不同。因为住宅卖出去之后就不管发展商的事了，后期运营管理都是由业主自己承担。 内.容.来.自：中`国`碳#排*放*交*易^网 t a np ai f an g.com

　　目前来看，做了认证的大楼整体表现会比没有认证的要好，因为认证的标准涉及多个方面，一个系统的评分指标。比如，除了节能减排以外，还有对空气质量、环境的要求，甚至涉及到大楼用什么清洁剂、杀虫药，而且对于怎么杀虫、怎么绿化、种什么植物都有要求。 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放（交—易^网-tan pai fang . com

　　比如，朗诗绿岛项目拿到了中国绿色三星的住宅认证，外界至少可以了解该项目的能耗效果和舒适度能够达到怎样的水平。但有一些楼宇没有做过认证，自己说是绿色的，整体效果如何外界无法评估。因为没人参与，即使多了两个太阳能热水器等节能设备，也不能称之为绿色建筑。因为还涉及太阳能板未来的维修、更换的费用，以及未来的运营费用。 本`文@内-容-来-自；中^国_碳0排0放^交-易=网 ta n pa i fa ng . co m

　　观点地产新媒体：美国LEED认证体系对于绿色建筑哪些指标有具体的参照，能否举例说明？ 本/文-内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com

　　李永基：美国的LEED标准对空气质量、原材料都有要求。具体来讲，LEED标准鼓励发展商用的原材料都是在800公里以内进行采购，这样可以节省运输成本，木材不用再坐飞机，意大利瓷砖也不必再坐船，因为这些都是能耗。

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　　另外，一般来说，地毯会产生甲醛，或许对大人的影响较小，但对孕妇、小孩子的影响就会非常大，而LEED体系要求用有认证的地毯。就像我之前装修房子，要求他们使用没有甲醛的材料，但那些材料并没有认证，是否真的可信？反正上个月我都还不敢进去，会放一段时间等有害气体慢慢挥发。 本/文-内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com

　　除此之外，美国LEED标准对于空气质量也有严格的要求。比如要求写字楼的新鲜风要达到30立方/人/小时。

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　　观点地产新媒体：世邦魏理仕做的认证主要还是针对美国LEED体系？ 本`文@内-容-来-自；中^国_碳0排0放^交-易=网 ta n pa i fa ng . co m

　　李永基：对。我们暂时对美国LEED认证很有信心，因为这一体系已经成熟，同时也比较公开，而且我们对于110分的标准非常理解。

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　　不过，目前在国内，除了美国LEED体系还有中国绿色建筑认证体系，但相比之下，中国绿色建筑认证体系怎么评估，谁来评估，评估标准还比较模糊，所以暂时来说绿色三星都是中方机构来做，我们这些外资公司比较少做中国的认证。 内.容.来.自：中`国`碳#排*放*交*易^网 t a np ai f an g.com

　　观点地产新媒体：眼下，不少地产商打着套用“绿色建筑”的概念，开发很多“伪绿”建筑，对于此类现象您怎么看？

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　　李永基：我相信伪绿色不是很多发展商做的事情，但也不排除一些发展商这样做。他们可能认为放一些新的节能元素进去，宣传绿色建筑，利于提高售价。

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　　不过，我相信这些只存在于暂时的过渡阶段，发展商慢慢都会走上正轨，走上真正绿色环保的建筑道路。