落地ESG要三步走

 

　　目前，国际主流ESG评级机构有明晟(MSCI ESG)、香港品质保证局(HKQAA)、标普全球企业可持续发展评估(CSA)和全球房地产可持续发展基准(GRESB)等。ESG评级多被银行、房地产基金和资产管理机构参考，获得ESG评级认证的企业能够提升融资优势，是打开绿色金融局面的方式之一。

 

　　当下，房企融资颇为艰难，而以ESG为导向的绿色发展，正为房企拓宽融资渠道带来新的机遇，内地房地产行业的绿色债券业务欣欣向荣，截至2021年8月底，内地房企发行的绿色债券已经是2020年整年的2.7倍。

 

　　但是成功发行绿色债券的房企并不多，仅包括华润、远洋、龙湖、中海、旭辉、金茂等少数几家。“尽早了解并参与到被资本市场所认可的行业ESG评测系统将有助企业拓展绿色融资通道。”林德良建议道。

 

　　“我们很重视自身ESG表现的评价，所以很早就启动了ESG行动计划，截至目前已基本实现了全球主流ESG评级机构全覆盖。”林德良表示，2021年度MSCI维持越秀房托ESG评级是“B” ；HKQAA评级连续两年获“A”评级；标普全球CSA整体得分30，领先全球房地产同业平均水平；首年参评GRESB便获得绿色“三星”评级和公开披露“A”评级（最高披露级别）。

 

　　“下一步，我们会加大绿色融资的发行。”

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