中德生态园规划打造国家园区＂低碳范本＂

文章来源:半岛都市报2016-04-15 11:14

　　被动房体验中心每年省运行费22万

　　低碳建筑是园区的一大特色，也是节能减排、低碳环保的重要体现之一。中德生态园确定100% 执行国家绿色建筑标准的目标，同时积极引入德国DGNB、被动房等绿建标准；目前已开工的130余万平方米项目中，二星级绿建102万平方米，三星级绿建9万平方米；计划2018年底前再开工270万平方米，其中二星及三星级比例不少于80%。“上海虹桥商务二星以上绿色建筑在80%左右，我们园区的绿建比例赶上上海最繁华的区域。”吕占志介绍，2014年7月，园区的德国企业中心通过德国DGNB绿建金奖预认证，这是亚洲首个。“它的屏蔽很严格，建材超过300公里就不被认可，因为他们认为运输超过300公里，就会对社会产生了高能耗成本，就不环保。”

　　中德生态园的被动房项目一直为社会所关注。按规划，园区2018年底前开工建设7万平方米被动房示范建筑，减少碳排放约1300吨；2020年底前，开工建设30万平方米被动房示范社区，减少碳排放约7600吨；2030年底前，开工建设100万平方米被动房示范城区，减少碳排放约25000吨。同时园区已参与了住建部被动式超低能耗绿色建筑技术导则的编制工作，有望在2016年形成山东省或青岛地方技术标准。

　　园区被动房体验中心力求打造中国乃至世界被动房建筑的标杆性项目，目前正在进行精装修，计划于2016年6月投入使用。建成后，每年节约能源27万KW H，降低运行费22万元，减少CO 2排放275吨。在项目建设过程中，园区积极进行相关技术领域的研发，目前已申报实用新型专利6项，培养专业技术人才500余人，耗用建材全部实现国产化，促进了国内被动房门窗系统等建材企业的技术升级和整体水平提升。被动房项目还带动了青岛新兴环保建筑产业链的崛起，为适应被动房建设需求，相关玻璃企业在真空玻璃领域进行科技攻关，制造的真空玻璃各项节能参数已超过欧洲正在广泛使用的中空玻璃。

　　园区还积极探索利用废旧集装箱和被动房技术建设低能耗及零碳房屋，中德创意设计基地项目采用了废旧集装箱装配建设技术，目前已完工。2015年7月，中德生态园在汉德D-Zone—中德创意设计基地项目启动了首个装配式建筑试点项目—— 集装箱模块化组合公寓项目，同时也是青岛市目前最大的单体模块化建筑。中德创意设计基地集装箱模块化组合公寓项目为两层集装箱模块结构，由68个40尺高柜集装箱、8个40尺普柜集装箱、72个20尺高柜集装箱模块和部分室外装饰工程组成，建筑面积3543.40平方米，全部利用废旧集装箱体，实现废弃物资源化利用。单体建筑在采用钢结构的同时采用了BIM 技术，耐火设计等级为二级，抗震设防烈度为六度，可容纳约130人居住办公。今年1月13日，该项目顺利通过了中国钢结构协会专家组论证。

　　低碳从建设开始。中德生态园确定了园区100%绿色施工的目标，提出了原有地貌肌理保护2020年不小于60% 的目标，并要求所有新建道路五年不得出现开挖现象。

　　泛能站每年将节煤15万吨

　　“中德生态园也特别注重清洁能源和可再生能源的综合利用，启动了新能源地源热应用、分布式太阳能光伏发电利用、太阳能集热、分布式能源系统工程及泛能网等有关示范项目的建设实施。”吕占志介绍。

　　园区还组织记者参观了其泛能站的建设。泛能站设置在地下，在地上看只是个小房子，而地下却别有洞天，巨大的管道有序排布，控制供热和制冷的管道各司其职。“园区泛能网的建设，实现了分布式、清洁能源和可再生能源的综合利用，通过对信息化控制的融合，提高了整体系统能效。”吕占志介绍，目前园区已经建成能源运营管理中心、1号泛能站和德国中心泛能子站，具备运行条件，供能面积60万平方米；2018年底前，计划再完成区域泛能总站和三个子站建设，总投资约6.4亿元。建成后，泛能站每年将节约标煤15万吨，减排二氧化碳52万吨。

　　此外，园区还采用合同能源管理方式，统一管理园区光伏发电项目资源，预计2018年光伏发电计划达到15M W ；目前，弗莱社区、德国企业中心已建成总装机规模约4894kw 分布式太阳能集热项目，为15个居民社区及德国企业中心入驻企业提供可靠的生活热水；预计2018年地源热泵计划达到3M W ，目前地源热已在青岛中德生态园体验运营中心、生态技术展示中心、德国企业中心、中德生态小学等多个项目应用，总装机规模约1.5M W ；被动房技术体验中心、中德职业教育能力中心等项目地源热泵系统已建设完成。

　　6个村庄将保留，成历史记忆

　　“家住凤凰山（老君塔山），地势椅子圈，两岭来相抱，前有不息川，祭山为屏障，百风都不犯。”中德生态园规划区域内人文资源也是一大财富，今后也将保护，更好地延续历史文脉。

　　园区将对原有具有历史特色的6个村庄予以保留，并通过加固和改造，恢复老城区功能和活力。同时将在弗莱社区建设民俗博物馆，让居民听得见乡音，记得住乡愁。

　　据介绍，园区规划范围内小部分靠近山区依地形而建的村落布局和石材建筑具有一定地方特色，将予以保存；龙泉山会、胶南剪纸、手绘年画和当地的特色地名，如大夼、高李沟、龙泉王家等，将在民俗博物馆中留存成记忆；还将收集碾盘等农村特色物品，在民俗博物馆中保存展示，并布设社区绿地景观。

　　园区大力推进棚改安居，坚持以民为本，以国际化提升城镇化，实施了中德生态园范围内15个社区、2654户居民搬迁改造安置工程，总投资约28.6亿元，总建筑面积约80万平方米，把园区最好的地块留给村民安置。