记者：在汕头项目的开发与运营中，集团内部的各个平台与资源是如何协同呢?
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林竹：通过PPP项目的落地，中信整合了集团内部的各个资源，诸如银行、证券、产业基金、设计院等等，未来还会继续整合其它资源，比如，旅游资源、文化资源等。而这其中，中信地产是资源的整合者。
记者：合作过程中最大的难点或者关键点是什么?
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林竹：企业与政府建立双方平等的契约关系很重要。在合作过程中，第一，我们强调规划权要回归到市场，政府做裁判员，企业来做运动员。当然，区域规划还得政府来做，具体到项目的规划可以交给市场;第二，融资用PPP的方式;第三，跟政府有平等的产业招商权，我们的招商前置到了规划的阶段，对于每一块地要做什么，我们都做到心中有数。
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记者：中信地产和政府合作的股权比例是怎么划分的?
蓝宇：据我们了解，在PPP项目中，政府方愿意拿出大部分或者是控股股权交给社会资本。 本%文$内-容-来-自；中_国_碳|排 放_交-易^网^t an pa i fang . c om
记者：汕头项目的开发周期是20-30年，中信如何提前应对政府换届的风险?
蓝宇：PPP项目投资大，周期长，作为企业，必须考虑到政策和政府换届风险。当时在草签协议时，在里面约定，这个协议必须要在市区两级人大通过。2015年 10月，汕头市第十三届人大常委会审议通过了中信滨海新城项目整套法律合作协议，这对整个项目具重大的影响和意义。虽然仍不能确保协议未来出现波折的可能，但大大增加了违约的成本。据了解，这有可能是国内第一个获得立法保障的PPP项目。
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记者：PPP模式中涉及到政府、企业、平台企业、上下游产业链的企业，在合作与博弈中，除了通过立法保障，还有其它的方式来保障这种模式的落地运营吗? 本`文-内.容.来.自：中`国^碳`排*放*交^易^网 ta np ai fan g.com
蓝宇：一个统计数据显示，国家推出的PPP项目中，目前的签约率只有17%，企业的反应还是比较冷的。PPP重在契约精神，目前国家在这方面的法律法规还有待健全，企业在与政府合作时，会担心政府过于强势，一旦发生违约情况，利益受到危害。目前参与PPP的企业中，多数是央企，真正进入的民营资本非常少，就是这个原因。因此，我认为PPP模式的推动，首先应加大立法的保障力度。目前在这些都不健全的情况下，人大层面加以保障，是一个不错的方法和措施。
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