深度解析合同能源管理的意义

（五）、中国房地产报：您觉得中国的住宅节能相对滞后的主要原因是什么？
肖作国：Honeywell与企业的节能合作，已经超出了使用节能产品来节能的范畴，而是为企业量身定做的一种系统的节能解决方案。这就是节能合作为何不能系统运用于中国住宅领域的最主要原因，因为中国的住宅是一个分散的市场，整个楼宇各住宅的装修都是分户进行，而不是统一的，这样就给建筑节能的整体运用带来了一定的困难。
中国的楼宇管理与产权所有者分属不同的部门，涉及的各部门各环节之间的协调相当困难，比如物业公司、业主等各主体之间的关系非常复杂，也导致系统的节能解决方案无法真正实施。
再加上许多开发商并没有特别加以重视，有的甚至还有抵触情绪。中国的建筑节能刚刚起步，潜力非常巨大，但对于节能的认识与西方相比却有很大的差距。这种差距也导致了很多开发商不能接受抬高建筑成本的节能措施。消费者的节能意识也较为淡薄，并不十分认同节能住宅，所以非常有必要提高地产商及消费者的节能意识。再加上节能建筑也需要增加专业的人员，这也给这项工作的开展带来一定的难度。 本+文`内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com
四、 采用合同能源管理，不花钱也能进行节能改造
不花钱也能进行建筑节能改造，可能有人不信，但确实有这样的好事。记者从省建设厅获悉：美兰机场没花一分钱，对中央空调系统进行了改造，近一年时间整个机场节约用电150万度。
　　去年7月初，有家公司给美兰机场投入290万元，对机场的中央空调系统进行彻底改造，至记者采访时，机场节约用电150万度，减少能源费用支出100万元左右。
　　290万元不是小数目，是哪个公司投入的？美兰机场有关人员介绍：是洋浦天振能源科技公司。
　　为何投入巨资改造美兰机场能源消耗系统？洋浦天振能源科技公司董事长童晨光介绍，这是一种市场行为，并不是无偿的。建筑节能改造创造的价值，我们与美兰机场八二分成，每年我们分80万元，美兰机场分20万元。这种分成将持续6年。6年内，公司不仅能够收回全部投资，而且还产生可观的利润；而美兰机场也得到120万元收益。6年后，节能改造的技术与设备全部归机场所有，节能创造的价值也由机场独享。
这种合作模式叫合同能源管理，是1970年代在西方发达国家发展起来的一种基于市场运作的节能新机制。合同能源管理不是推销产品或技术，而是推销一种减少能源成本的财务管理方法。合作产生效益后，由投资方与改造单位一起分享节能成果，从而取得双赢的效果。

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