英国低碳房地产市场现状与发展趋势

调整产业把握市场先机

2010年10月，欧盟正式出台了欧洲国家的建筑节能性能指导法案，要求欧盟的新建筑在2018年达到接近零碳放的标准。2014年8月，欧盟各国领导者又一致达成协定，要求欧盟成员国加强建筑业立法，规范建筑的能源认证标准，在2020年全面实现新建筑近零耗能的零碳化目标。为此，英国调整《建筑规范》之后，LCRI、UK-GBC与住房规划部联合宣布截止到2016年，英格兰和威尔士所有建成的新房屋将要求实现“低碳化”标准。这条法案意味着，低碳化被动屋作为一种近乎零耗能的节能建筑在整个欧洲获得了更大的市场机会，而在欧盟政治层面上，拥有被动屋制造技术和率先建立起建筑能源认证标准体系的英国，在生态建筑市场的竞争中获得了先机。 本文@内/容/来/自:中-国-碳^排-放-交易&*网-tan pai fang . com

据英国低碳研究中心（LCRI）估计，在2015年~2025年间，英国的低碳房地产业与相关低碳环保产业年度价值将突破千亿英镑，年度经济增长率约在20%~35%，约占英国GDP的2.4%，表示英国将成为全球约10兆英镑低碳环保房地产品市场的主要供应者。

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建立完善低碳市场 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

在低碳市场下，低碳房地产企业可以从低碳中获利，在一定程度上弥补低碳化初期研发等的投入，将成本控制在消费者可以接受的范围内，低碳房地产的价格得以市场调节，从而影响供需和全社会的低碳观念。 本+文`内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com

为了把握市场商机与导向，通过建立碳交易市场、实行绿色资本市场准入制度、环境信息披露制度等重点考虑环境影响性因素的制度，才能够有效的斩断不符合低碳化标准的房地产企业的资金链条，阻碍其发展和过度扩张，而让低碳化的房地产企业拥有更多的发展空间和资金支持。具体而言，一是建立碳交易市场，促使低碳房地产企业凭借碳减排获取收益，约束碳排放超标企业为高排放支付代价；二是建立环境信息披露制度，将环境因素作为主要考察对象向社会公布，监督企业降低碳排放量；三是实行绿色资本市场准入制度，帮助低碳房地产企业融资，为低碳化发展提供更加便利的资金支持。