当购物中心遇见绿色建筑

《绿色建筑评价标准》（以下简称GB）是中国评定绿色建筑的国家标准；《LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign》（以下简称LEED）是世界范围内被广泛采用的标准，同时在美国部分州和一些国家也已被列为法定强制标准，这两个标准在国内项目认证时应用最多。报告针对全国经过GB和LEED认证的商业地产绿色建筑进行统计发现： 本文@内/容/来/自:中-国-碳^排-放-交易&*网-tan pai fang . com

1/商业地产的绿色建筑正加速覆盖更多中国商务城市，并逐步进入中西部城市； 内-容-来-自；中_国_碳_0排放￥交-易=网 t an pa i fa ng . c om

2/获得绿色建筑认证尽管可能带来建造成本的增加，不同区域新材料应用程度不一，但总体建筑成本将逐步下降，而潜在收益将持续上升；

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3/更多国际高端和连锁品牌重视绿色建筑要求，并影响其开店需求。这也为业主带来潜在的品牌和租金收益； 本`文内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a npai fan g.com

4/在各类驱动因素影响下，未来新建公共建筑将达到最基本绿色建筑要求。原因在于，随着绿色环保概念普及，政府对公共建筑的碳排放、节水节能等制定严格指标，而绿色建筑能很好达到这些要求；同时绿色建筑能有效降低运营成本，带给开发商直接经济效益。 内-容-来-自；中_国_碳_0排放￥交-易=网 t an pa i fa ng . c om

商业地产绿色建筑市场现状 禸嫆@唻洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

截止2014年6月，全国商业地产项目中共有117个GB认证项目和32个LEED认证项目。其中，所有GB认证项目中80%为一星认证，在LEED认证项目中近70%的建筑为金奖认证。在打造购物中心和综合体时，LEED金奖认证和GB一星认证成为开发商最热衷的选择。

从2005年国内开始有第一个被认证的商业地产绿色建筑，绿色建筑这一概念便进入中国市场，并逐渐被开发商所接受。商业地产绿色建筑在2012年开始高速增长，GB和LEED认证的商业地产绿色建筑项目的数量都大幅上涨，近年的认证项目数量也保持于高位。不难看出，商业地产绿色建筑在中国开始步入稳定发展阶段。 本*文`内/容/来/自:中-国-碳^排-放“交|易^网-tan pai fang . c o m

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从地理分布来看，80%以上的商业地产绿色建筑多集中在沿海城市，并形成环渤海、长三角和珠三角的三个集群区域，而中部和西部区域的绿色项目数量出现极大的落差，这一差异性特征与政策贯彻效率、宏观经济条件及市场供需因素都有着密不可分的关系。

从城市排名来看，在LEED和GB认证商业地产绿色建筑数量城市排名中，上海的商业地产绿色建筑数量一枝独秀，认证项目共有17个，远远超过全国其他各城市。由于其经济实力强劲和对外开放程度较高，上海在商业地产绿色建筑发展中领跑于全国。同时武汉、深圳、成都等城市也有一定数量的商业地产绿色建筑项目，这些城市资源优厚，人口和经济增长都是近年来增速较快的，而且外资利用率和经济繁荣度都逐年上升，相应的商业地产绿色建筑也发展迅速。 本/文-内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com