汇总盘点我国绿色地产发展都面临哪些问题

增加有效绿色供给

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支持城市绿色房地产业的发展、绿色房地产发展科研优先、与创建生态城市和环保城市相辅相成。 本`文内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a npai fan g.com

绿色供给是城市绿色房地产发展中另一个不可或缺的组成因素。要增加绿色供给，应从以下几方面入手:

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一是支持城市绿色房地产业发展。

绿色政策拉动并不改变市场机制的正常规则，城市首先要为绿色房地产的发展营造良好的市场氛围。绿色房地产企业必须在平等公正的市场条件下公平竞争。

要从规划、技术和设计等方面推动绿色房地产业发展。不同气候区和建筑种类需要编制不同的绿色标准和实施规范。应开发绿色房地产设计与检测软件，并迅速推广应用。要推行住宅的装配化和全装修，新建住宅的全装修比例应从目前的20％提高到50％以上。构建产学研一体化平台，进行关键技术研发。在不同城市地区建立产业化基地，强化绿色房地产的示范推广。 本`文@内-容-来-自；中_国_碳排0放_交-易=网 t an pa ifa ng . c om

绿色建筑行动是绿色房地产发展的重要抓手。绿色建筑行动包括新建城市与绿色建筑结合、既有城市改造与绿色建筑结合、小区改造与绿色建筑结合。住房和城乡建设部的数据表明，“十二五”期间，每年新增100个绿色建筑项目，就可以节能8.5亿千瓦时，约30万吨标准煤，减排二氧化碳76.5万吨，节水0.3亿吨。因此，绿色建筑发展潜力巨大，意义深远。 内.容.来.自：中`国`碳#排*放*交*易^网 t a np ai f an g.com

绿色房地产发展相关产业的生产经营活动，具有显著的正外部效应，给予这些产业和企业特殊的优惠政策，是绿色发展公平原则的具体体现。政府应发挥应有职能，把支持城市绿色房地产业的发展作为改善市场失灵的必要手段。

二是绿色房地产发展科研优先。 本+文+内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com

先进的绿色科技是绿色房地产业发展的重要支撑。必须加大力度推进绿色房地产发展的科技创新。要清醒地认识到绿色发展科技领域的不足与差距，加强绿色发展的基础研究和整体绿色发展技术体系研究，重点研究房地产领域的高效率利用物质资源技术、高性能防止污染技术、高效率能源技术、绿色发展基准指标和绿色房地产标准等，加大创新投入。运用国内现有先进的工业装备技术力量，也有利于加快缩短与国际先进水平差距的进程。 本文@内/容/来/自:中-国-碳^排-放-交易&*网-tan pai fang . com

要善于利用市场机制，迅速发展绿色房地产科技。建立适应市场的绿色房地产研发管理运行系统。 本+文内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 ta np ai fan g.com

应加强技术交流和科研成果的推广。城市要制定相应的绿色技术政策，加快绿色技术交流，既注重引进，又注重技术消化。大力推进绿色房地产发展新技术与新成果的实际推广和具体应用，使绿色创新在城市房地产领域能够扎实落地。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com

绿色房地产政策拉动的发展特征，凸显出政府对绿色科技直接投入的必要性和重要意义。政府尤其要强化对绿色房地产关键科技的专项投入，这些关键性的投入可以极大地促进绿色房地产业素质的提升，把绿色房地产发展推向更高的发展层次。重大绿色房地产发展创新课题和基础研究领域是当前政府投入的重点。政府可以采取专项科技基金、风险投资、债券和股权等多种形式，改善和提高绿色房地产科技资金投入的管理水平和效率。