是否谈“绿色”就是多花钱
有一种说法，绿色低碳是需要成本的，而这个成本最终要由消费者来买单。对此，易居资本中国基金投资总监陆昌泉认为，企业通过技术革新和产品升级，可以降低原来的投资造价。“在目前的某一个阶段，绿色地产的建设成本比较高，是因为还没有达到量产化。”他认为，绿色地产不应该增加建筑成本，反而应该降低成本。“真正低碳节能的建材，在使用过程或者综合效益投资时，其成本是会下降的”。
秦占学也认为，绿色建材不一定增加成本，反而会降低成本。“涂料，大家都知道挥发性很强。如果采用新技术，比如说光技术，它不挥发，见光就凝固。一般的涂料排放到空中的成本很高，抹上去之后多半是挥发掉的，实际上很浪费。如果采用光固化技术，降低挥发，就减少了材料浪费，成本就降低了。” 本+文`内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com
上海建科院总工程师徐强告诉记者，绿色建筑如果按照因地制宜的策略，可以更多地利用建筑本身的自然景观和自然资源，减少一部分不必要的投资。当然，这对设计师提出较高的要求，充分利用周边的自然条件。从整个建筑的运行成本看，绿色建筑的成本反而会降低一些。“我们现在看到的只是前面的建设投入，运行成本暂时还看不到。按照国外的经验，真正的绿色建筑，运行成本是会降低的。”
借鉴欧美建筑理念 本/文-内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com
易城中国项目与能源管理部总经理杨溥列举了一组数据，建设部发布的信息表明，中国建筑的能耗(包括建材生产、建造能耗、生活能耗、采暖空调等)约占全社会总能耗的33 .3%，而运营过程中的能耗占建筑能耗的70%，建筑业的二氧化碳 排 放 占 全 国 总 体 碳 排 放 的43 .7%，如今能达到新建建筑国家标准(必须节能50%)的建筑只占同期建筑总量的约10%。
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日前，易居中国发布一份《中国商用地产低碳开发的绿皮书》，绿皮书显示，“按照目前的发展趋势估算，到2020年我国建筑能耗预计将达到29430亿千瓦，比三峡电站34年的发电量总和还要多。” 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ
当前，中国经济处于向低碳经济发展的转型时期，建筑行业向“低碳开发”转型已是大势所趋，“低碳、绿色、环保、节能”成为地产产生价值和效益的一个关键环节。绿色地产未来的发展方向如何？
徐强认为，欧美“绿色地产”比较成熟，值得借鉴的更多是一种理念。建筑不是简单的产品，是凝固的艺术，每个个案都有特殊的要求和技术，有些技术很难在一个建筑上使用过可以直接搬到另一个建筑上。“国外的气候条件，生活习惯和中国有比较大的差异。我们可能比较关注一期的建造成本，而国外是把建造和运行两部分综合起来考虑。”同时，徐强表示，政府要制定更多的规范和标准，使绿色建筑的水平和入门门槛进一步提高。
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