绿色低碳已成写字楼核心竞争力和未来发展趋势

由于空气质量越来越成为人们生活中忧心的问题，写字楼的绿色低碳成为上班族和业界关注焦点。目前成都的写字楼市场供应呈井喷之势，但真正能做到低能耗、绿色健康、低碳环保的物业却为数不多。想要在写字楼市场占据领先优势，绿色低碳已成为核心竞争力。

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企业主偏爱怎样的写字楼？投资者如何选择高回报的物业？PM2.5时代的写字楼之选，刷新写字楼市场新格局。 内-容-来-自；中_国_碳_0排放￥交-易=网 t an pa i fa ng . c om

写字楼“绿色之战” 绿色建筑是今后写字楼品质的核心竞争力。

在房产行业，写字楼是行业中一个重要的细分市场，也是一个城市房地产市场和经济发展的风向标。从上世纪90年后期开始，成都的写字楼经历了几代的发展。

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从最早单纯满足办公基本需求的普通办公楼，到顺城大街盐市口一线早期的高端写字楼，再到东大街、国际城南的甲级写字楼，成都的写字楼市场获得了快速的发展，整个市场已走向成熟。 本`文@内/容/来/自:中-国^碳-排-放^*交*易^网-tan pai fang. com

在正合地产公布的2012年年报中关于成都写字楼市场的数据显示，甲级写字楼已超乙级写字楼成为市场主力，丙级写字楼沦为市场边缘产品，这表明成都市场对高端写字楼的需求越来越大。“成都写字楼市场结构性的调整在近年来的表现非常明显，部分写字楼硬件陈旧、软件弱化，难以满足现代办公的需求，亟需更新换代的问题也屡屡浮出水面，越来越多的企业也希望在一个更现代化、更绿色、生态的环境中开展商务办公活动。”正合地产的分析师说。 本@文$内.容.来.自：中`国`碳`排*放^交*易^网 t a np ai fan g.c om

客户对写字楼品质的追求已抛弃单纯追求硬件，进一步升级为对软件的高标准。“绿色建筑，将是今后写字楼品质的核心指标，这是全球趋势。”在业内不止一个专家提出类似言论，有业界人士称现在的写字楼市场竞争已是“绿色之战”，谁更绿，谁更能占领市场。 本%文$内-容-来-自；中_国_碳|排 放_交-易^网^t an pa i fang . c om

据易碳家了解，目前成都写字楼市场上仅有4个项目获得LEED（由美国绿色建筑协会建立）认证，这是国际上公认的绿色建筑的资格认证。LEED认证是国际认可的绿色建筑体系、由美国绿色建筑委员会（USGBC）开发、对多种类型建筑均适用、提供实用且可量化评估的绿色建筑解决方案，因为其绿色、环保、生态的可持续发展理念，和能耗、资源上的节约和高效，而越来越受到现代建筑的关注，在成都目前已知认证通过的写字楼包括中航城市广场、来福士广场、中汇广场和中海国际中心。 本`文@内-容-来-自；中_国_碳排0放_交-易=网 t an pa ifa ng . c om

DTZ戴德梁行成都公司负责人曾在一次写字楼论坛上表示，中国已成为LEED认证的全球第二大国，仅次于美国，而成都的写字楼物业在认证方面的积极性在西部也属首位。据了解，已通过认证的成都写字楼项目有中航城市广场、来福士广场和中汇广场，最新获得LEED绿色建筑金级预认证的国际甲级写字楼中海国际中心，是该区域内唯一获得此认证的国际甲级写字楼。