陈运旋:“双碳”目标下企业大有作为

4月12日，“2022观点物业大会”在广州举行。受地产行业信用风险波及和影响后，物企间的竞争格局在不断演化，物企的经营独立性面临着考验，如何往更深、更广的维度发展和飞跃，成为本次会议的讨论重点，焦点财经一线直击。

 

　　高力国际物业及资产管理服务运作及顾问董事陈运旋表示，我国承诺在2030年碳排放不可以再增长，达到峰值，实现碳达峰。在2060年之前我们通过各种手段和措施要达到二氧化碳的零排放，实现碳中和。我们的能耗双控制，也就是能源消耗总量和强度要向碳排放双控进行转变，国家也要加快推进生产方式和生活方式的绿色转型。

 

　　为了实现“3060”的双碳目标需要全方位促进生产和生产方式的绿色转型，包括建筑减排、新能源、碳交易和生产建设这四个方面。

 

　　陈运旋指出，在双碳领域商业地产板块可以有很多机遇和机会。在工业地产板块，特别绿色产业园区受到国家的政策支持，助力工业地产强劲发展，现在也非常流行工业2.0、商业上楼，这正成为商业地产的发展趋势。同时新能源产业链的扩张也对仓储物流有着强劲的需求。在写字楼板块，我们可以通过认证等绿色建筑评价体系来去投资这个市场，我们还可以通过智慧楼宇的技术和碳中和的技术相结合，进一步提升现在目前存量写字楼的物业质量。

 

　　在城市更新方面，在城市规划改造过程中要融入碳中和的理念，与智慧城市科技相结合，来打造我们的智能化、可持续发展的城市。

 

　　在房地产企业方面，特别有很多的政策支持，比如说绿色金融与多样化的融资相结合，为我们房地产企业进行绿色转型提供有利的资金支持。

 

　　谈及房地产企业如何在建筑领域里面实现碳中和、降低碳排放，陈运旋认为，原则上我们要把建筑作为一个全生命周期去考虑，从建造的阶段到今后的运营阶段，我们要利用地产在定位、招商、租赁、设施设备的管理、物业运营等等阶段，通过一站式的运营管理能力和技术专业去降低项目全生命周期的碳排放。对于既有建筑的运营，要强化废弃物的回收与管理，而且要减少水资源的使用，也可以通过能源管理平台对设施设备进行监测和审计调试，利用储能技术减少碳排放量。最重要的一点，我们要通过智能化、数字化的设施设备管理来作为我们实现碳中和非常好用的管理。