BREEAM绿色建筑节能认证体系的评估方式方法和流程

　　BREEAM采取的是独立的评估方式，它的开发单位是英国建筑研究院，但是它的评估是由专门授权的专门的评估师进行的评估，并且撰写最终的评估报告，最终提交给英国建筑研究院进行核准，核准了最后的认证证书是由英国的建筑研究院颁发的。

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　　BREEAM考虑了建筑开发中的各个阶段，从设计到最后的施工使用等等因素，它考虑了建筑材料在整个生命周期当中的表现等因素。什么样的建筑可以采用BREEAM这套标准来进行评估呢？这里列举出了各个可以采取BREEAM进行评估的建筑类型，对于国内的朋友可能会往往感到奇怪，为什么把建筑分得这么详细，因为在国内一般简单把它称为公共建筑之类的，这其实恰恰成为BREEAM的核心理念，就是以最终用户为导向的理念，因为建筑的用途直接关注到建筑的能源情况以及它的舒适度等其他方面的表现，只有在满足他该项最终应用的基础上进行设计和开发，才能达到一个可持续的建筑标准。 本`文内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a npai fan g.com

　　BREEAM评估分为两个阶段，就是通常所说的预认证阶段又叫设计阶段评估，在完成设计阶段评估了以后，在完成竣工阶段的评估，就是对它进行核准，看它是否严格地按照设计方案进行评估。最后来调整它的最终的认证的结果。 本+文内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 ta np ai fan g.com

　　BREEAM能够带给我们什么，大家知道各个国家或者地区都有自己的建筑的各类规范，但是这类规范往往是对于建筑的安全性、舒适度和其他方面的最低的标准，如果建筑开发仅仅想要满足一个最低标准或者说这些建筑规范，它是不利于整个行业往前发展，也不利于使用一些创新技术来提高建筑的可持续性的，降低建筑的环境影响等因素，所以BREEAM的出台旨在区别于各个国家或者地方的标准，它是高出地方的一套标准，目前大家可以看到在这个坐标轴的横轴和竖轴，目前主要集中在两个级别之间，它的目的是让市场推动这个坐标曲线的高峰向右推进，越来越多的建筑能够达到更高的等级。

　　BREEAM是英国建筑研究院于1990年创建的第一个绿色建筑的评估标准，大家现在所熟知的另外一个标准是美国的LEED，于1998年创建，中国国内的朋友会比较陌生，大家很少知道BREEAM的一些情况，这里面有一个很深层次的原因是，BREEAM的开发机构英国建筑研究院，它是一个半官方性质的一个非盈利性研究机构，它所有的运营收入仅用于自身的发展需要和研究需要，以及用于颁发奖学金等等，所以它几乎没有一点的资金放到推广当中来，它的董事会研究机构都是由各个领域里面的一些专家、教授等等一些学术机构或者说是在业内具有非常高知名度的一些知名认识人士出任，它缺乏了在商业气氛浓厚的这么一个制造影响力。