绝大多数单体建筑的节能量较少，导致碳减排交易额度较小，获得收益也较少 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ
建筑领域的节能减排是我国节能减排及应对气候变化工作中不可或缺的重要一环，建筑排放已占到一般城市排放的40%左右。其中住宅建筑已占到建筑业碳排放总量的70%左右。住房和城乡建设部科技发展促进中心项目合作处处长张小玲认为，引入碳排放权交易是推动建筑节能非常必要的手段。 本+文`内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com
“为此，国家有关部门将进一步研究制订发展低碳建筑的政策措施。除了在相关建筑行业政策措施和法律规章中增加低碳的要求，还会通过运用财税手段，推广合同能源管理，引入碳交易等市场机制，促进建筑业行业的低碳发展”。相关业内人士向记者指出。
但在住房与城乡建设部科技发展促进中心主任杨榕看来，建筑领域推广碳交易仍然困难重重。
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首先，从物质激励角度来看，相对工业领域，绝大多数单体建筑的节能量较少，导致碳减排交易额度较小，获得收益也较少。以一个20万平方米的北方集中采暖住宅小区为例，按每年每平方米节约5公斤标煤计算，其年收益约为12万元人民币。
其次，交易成本较高。在交易过程中，不仅需要项目业主及时密切地与中介、指定经营实体等机构沟通，并且申报周期也较长，一般都需要一两年的时间。如此周折也令很多开发商望而却步。据记者了解，此前，招商地产曾经希望项目的碳减排量可以进行交易，但经过咨询得知其碳交易后的所得还不够支付相关的咨询费用，而且企业还要承担大量的工作，不得不放弃。 本+文`内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com
再次，建筑节能与碳交易体系缺乏融合度。节能建筑是由多项技术和产品组合、多部门多领域协调的产物。在碳交易体系中，缺乏对整体建筑物节能效果的认定。建筑节能量的基准线受到气候条件、行为节能等因素影响，较难确定。
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聂梅生也指出，由于大多数企业都是首次接触碳管理，数据不全成为一个问题，煤炭等燃料消耗的数据往往统计不足。“碳管理的起点是碳核算。摸清家底，对公司碳排放做出比较精确的分析和量化是第一步，其次，才可能拿出切实可行的解决方案”。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com
正因为如此，着力于推动建筑节能、绿色建筑的房地产企业中，只有零星的几家企业在尝试做碳交易。
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