仲量联行发布楼宇碳排查、碳履约和节能减排白皮书：谁排放谁负责，引入租户共同参与

6月13日，仲量联行发布楼宇碳排查、碳履约和节能减排白皮书，其中提出了建筑楼宇“双碳”管理的五大绿色实践解决方案，即碳排放核查履约管理、楼宇运行管理优化、节能减排改造、绿色能源运用及碳抵消机制。

 

数据显示，在全世界主要城市中，楼宇所产生的二氧化碳平均占城市总排放量的60%。建筑物作为碳排放大户，在“双碳”进程中肩负重大使命。

 

“相比于传统的行政手段，我国实现‘双碳’目标的重要抓手之一是通过建立配额管理制度下的碳市场，充分发挥市场配置资源的作用。”仲量联行中国区办公楼市场研究负责人米阳表示，“随着相关政策框架的搭建和完善，建筑及房地产行业已经到达一个关键转折点，碳排放核查及碳配额清缴开始成为部分建筑物业必须完成的工作职责。”

 

因此，仲量联行建议“谁排放谁负责”，从成本角度推动多方合作。在办公楼宇场景中，碳排放涉及三个角色：楼宇业主、承租企业以及物业管理公司，而承租企业在租区内的排放是办公楼宇中最主要的碳排放来源。

 

依据仲量联行2023年《绿色租赁2.0》白皮书所公布数据，在中等-较冷气候下，基础建筑和办公租区的碳排放占比分别为45%和55%；在中等-较暖气候下，基础建筑和办公租区的碳排放占比分别为25%和75%。

 

仲量联行中国区物业与资产管理部总监李从越说，“楼宇业主方未来的节能减排战略中将必须引入租户共同参与机制，形成相关技术改造和运营工作的成本分摊架构。而从租户方来说，我们已经看到国外一些案例中业主将碳税和其他碳相关费用通过运营成本转移到租户端，做出碳中和承诺的企业更有必要提前介入楼宇减排策略制定中，以满足自身节能环保目标，并降低未来潜在需额外支付的减排成本。"