我国建筑领域具有很大的节能潜力

我国的建筑领域存在新建建筑量大、能源消耗高等问题。据统计，在建筑能耗中，供热制冷占总能耗的60%，照明占30%，电梯及其他占10%。作为节能工作的一部分，建筑领域具有很大的节能潜力。建筑能源合同管理项目（EMC）具有客户节能水平有限，市场相对易于开发；项目总投资额较小等特点，因此适合节能服务公司刚起步时实施。对于建筑节能而言，供热制冷可以节能，照明可以节能，电梯可以节能……没有最节能，只有更节能！对于绿色照明而言，节能服务公司可以采用的主要技术措施有：采用高效节能的电光源、高效节能照明灯具、高效节能的灯用电器附件、各种照明节能的控制设备或器件和采用传输效率高、使用寿命长、电能损耗低、安全的配线器材等措施。对于供热制冷系统的主要技术措施有中央空调系统节能改造、蓄能空调技术、锅炉节能、能源监控系统、热泵技术等等。而对于热泵技术而言，不同的热泵有不同的特点，节能服务公司要根据实地条件选择合适的热泵。空气源热泵在长江以南最具推广价值，每千瓦平均投资1000元，与一台2t/h锅炉相比年节约110tce，投资回收期为1.1年。而土壤源/水源热泵则适用于有地热源、水热源条件，每平米建筑面积投资约260元，比常规空调节能25%以上，比分体家用空调节能40%以上，投资回收期为58年……

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我国政府对“合同能源管理”机制给予了高度关注，国务院总理温家宝于2010年3月17日主持召开了国务院常务会议，会上研究了加快推行合同能源管理、促进节能服务产业发展的政策措施。之后，我国政府又出台一系列相关文件。2010年4月2日国办发〔2010〕25号《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》将合同能源管理项目纳入中央预算内投资和中央财政节能减排专项资金支持范围，对节能服务公司采用合同能源管理方式实施的节能改造项目，符合相关规定的，给予资金补助或奖励。2012年安排100亿支持合同能源管理项目。奖励标准为中央财政240元每吨标准煤，地方配套奖励资金不低于60元每吨标准煤。上海市地方财政则给予节约每吨标煤500元的奖励。能源合同管理能有效地刺激企业节能减排的动力，因此在市场化运作、管理都逊色很多的工业节能和建筑节能领域，会得到很大的运用，根据EMCA对于节能服务产业的估算，节能市场总规模大约4000亿，美国马萨诸塞州普罗米修斯可持续发展学院院长在《太阳革命》一书中预言：20年内太阳能将成首。