“绿色建筑＂将成为房地产企业的新蓝海

据中国建筑科学研究院今年1月发布的数据，中国既有建筑面积达500多亿平方米，其中绿色建筑面积不足0.1%。 本`文@内/容/来/自:中-国^碳-排-放^*交*易^网-tan pai fang. com

“很多人认为绿色建筑就是节能、减排，认为含有太阳能、地源热泵的就是绿色建筑，这个概念是完全错的。”有关专家表示，真正的绿色建筑在节能、减排、节地之外，还需提供舒适的工作、居住环境，后者才是最关键的部分。

英国早在1990年就已开始做绿色建筑，2008年英国所有的建筑都要满足绿色建筑的标准。美国则从1998年开始做(绿色建筑)，特别是把旧建筑变成绿色建筑。英国做绿色建筑，认证标准做得最早，也做得很好。美国在1998年开始做LEED标准。中国内做绿色建筑认证都是由美国和中国自己本土的三星建筑为主。

中国的绿色建筑起步晚，开发商慢慢地了解了绿色建筑，也愿意在建造的时候做一些绿色建筑。绿色建筑会成为一个主流。

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新建主体建筑中绿色部分很少。就拿前几年的数据来说，旧的建筑已经超过400亿平方米，相比之下，现在新建筑仅仅4000万平方米。很多开发商在为新建筑做设计的时候，也会把绿色建筑的概念放进去。 内-容-来-自；中_国_碳_0排放￥交-易=网 t an pa i fa ng . c om

很多人认为绿色建筑就是节能、减排，认为含有太阳能、地源热泵的就是绿色建筑，这个概念是完全错的。我国已经有明确的定义，在节能、减排、节地之外，还要提供舒适的工作、居住环境，后者才是最关键的部分。 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

比如，一味命周期来看，在前期设计环节，发展商就需要考虑材料、后期运营、提供空调维修维护等方面，以及最后拆下来所需要的能耗。因此，有些发展商会买一些非常节省能耗的设施设备，但其寿命也许只有20年，一个楼宇需要用50年，因此20年后的更新还需要用钱。所以，不能只是看这栋楼是不是有节能的设备、减排的概念，而是要从整个生命周期来考虑。

目前，中国绿色的追求减排、节能是很简单的，以广州为例，夏天室外温度达到30度—40度，为了节省能耗不让外面的新鲜空气来，也就不用冷却室外热风，仅利用室内的空气循环。这样做尽管降低能耗，但室内的人会感觉很闷，因为没有氧气，只有二氧化碳在不断的循环，所以大家的脸都很红，不舒服。这类建筑就不算绿色建筑。

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从绿色建筑的生建筑在投资成本方面的数据还比较少，估计未来5-10年能够统计出来，不过美国已经做了很多数据分析。事实上，新建绿色建筑对于大楼的建造费用影响不大，(成本)仅比传统大楼高出5%。 本%文$内-容-来-自；中_国_碳|排 放_交-易^网^t an pa i fang . c om

　　成本方面还是取决于企业什么时期来参与，比如从设计阶段就参与，成本就不会太高，相比传统建筑会高出0到5%。但如果是已经建成统计的大楼，再将其改造成绿色建筑问题就多。

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