采用合同能源管理对物业管理行业开展节能减排工作的意义和作用

　　采用合同能源管理对物业管理行业开展节能减排工作的意义

　　1.通过市场筹措了节能改造所需资金。合同能源管理机制实质是物业服务企业以节约未来的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。此外，设备的升级，运行成本的降低，不仅免除了业主的节能改造投资，而且使能源利用效率得到提高，大大节约了物业服务公司整合改造资源带来的交易成本，并将确保在未来一段时间，能获得稳定收益。

　　2.以能源管理合同的签订保障了各方的权益。能源管理合同是物业服务企业和建筑节能服务公司在平等民事主体之间签订的合同，由节能服务公司提供建筑节能服务，物业服务企业以节能收益支付相应报酬的协议。这种管理方式既保障了物业服务企业和业主的利益，也保证了建筑节能服务项目的成功率。 內.容.來.自：中`國*碳-排*放*交*易^網 t a npai fa ng.com

　　3.充分利用了节能服务公司的专业化。节能服务公司提供的能源审计、改造方案设计、施工、运行管理和培训以及项目融资等一条龙式专业化服务，能够把节能改造所需要的各环节联系起来，在系统性和连续性分析的基础上进行节能改造决策，有利于节能改造各个环节之间的相互协调和控制，保证了节能改造的实施效果，避免因把各个环节割裂开来而造成节能决策过程中的信息失真以及节能改造实施过程中的各自为政的不利局面。