“合同能源管理”模式为更多楼宇披上绿衣

文章来源:文汇报顾一琼2013-01-07 16:28

上月底,全市首个覆盖商务楼宇、重点耗能企业、创意园区的能耗在线监测平台一期工程在黄浦区建成。该平台实时监测并反映各楼宇、企业及园区的空调、照明、电梯等能耗数据,督促引导用能单位加强智能化节能管理。黄浦区域内2万平方米以上的公共建筑达200多栋,密集度全市第一,楼宇对区域经济贡献度达到60%,税收亿元楼宇达到56栋。但这些税收大户也是用能大户——楼宇耗能占全区耗能比重超过60%。黄浦区委书记徐逸波说:“以楼宇经济为主的黄浦要转型,也要从楼宇节能起步。” 本*文`内/容/来/自:中-国-碳^排-放“交|易^网-tan pai fang . c o m

  去年,区政府投入400万元,撬动了社会投资6000万元,推动完成了55个楼宇节能改造项目,平均节能率达到15%,合计每年为社会减少能源消耗5200吨标准煤,每年减少企业运营成本2500万元。黄浦因此被列为上海首批“低碳发展实践区”。 本@文$内.容.来.自:中`国`碳`排*放^交*易^网 t a np ai fan g.c om

“节能不节钱,节能不舒适,节能不发展”,这是很多楼宇在进行节能改造前最大的顾虑。曾作为世博会浦西场馆所在区的黄浦,瞄准了世博会推动低碳绿色发展的重大历史机遇,积极向广大楼宇推荐世博低碳节能技术,让更多经过世博检验的实用、新型节能技术落户高端商务楼。
  坐落于外滩金陵东路的光明金融大厦,曾是幢税收高、能耗也高的大楼。自1993年建成以来,经过整治扩容,大厦已成为外滩新地标。然而,大厦内的很多设备都已陈旧落伍,特别是中央空调系统,依旧采用燃油蒸汽锅炉,“老马拉快车”,经济性越来越差。大厦进行节能改造的意愿强烈。在区政府推动下,大厦“相中”世博会采用的冰蓄冷技术,主动斥资近千万元,对中央空调系统进行改造。 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放(交—易^网-tan pai fang . com
  运行第一年,大厦物业经理季昌仪最直接的反应是省钱:原先空调系统全年费用78万元,如今降到25万元;间接的反映是则是口碑——以往因空调问题产生的诸多投诉彻底没了,大楼出租率节节高,很多人都看中了这幢“绿巨人”。”

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 楼宇节能改造要舍得投入,能依靠自有资金完成改造的楼宇只是一小部分,更多楼宇“有意愿,却没钱”。黄浦区推广“合同能源管理”模式,通过搭台牵线,让更多缺少资金的楼宇也能完成改造,装上“绿色心”。 本文@内/容/来/自:中-国-碳^排-放-交易&*网-tan pai fang . com

  合同能源管理,是指引入社会资金和专业服务共同参与节能减排。以楼宇节能改造为例,楼宇与节能服务公司签订合作合同,由节能公司投资为楼宇节能改造,改造后节省能源的费用则由双方按约定分成共享。

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  位于九江路上的王宝和大酒店一度是耗能大户,运营十多年,企业方深感节能减排是降低成本、增加效益的最直接手段。然而要拿出一大笔改造资金,王宝和有些为难。在区发改委介绍下,王宝和与上海成信建业节能科技有限公司合作,采用合同能源管理模式,对酒店空调系统和照明系统进行改造。改造照明系统时,王宝和大胆采用LED产品,成为国内首家全部使用LED的酒店,也成为市级合同能源管理示范项目。酒店副总俞戎平算了这样一笔账:改造后,全年节电量达到34%,每月节省电费25万元左右,“按约定,前几年节能服务公司会多分成一点,能快速收回成本,但越往后,总是酒店越得益”。

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未来五年,黄浦在楼宇节能方面还有大手笔:为外滩百年优秀建筑群设计个性化的节能改造方案;推动十六铺码头建成国内首个超低碳公共码头。

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  靠近南部滨江的城市最佳实践区目前正在申请LEED-ND铂金级认证,打造国际最高级别的“绿色社区”。据悉,这一区域内的商务楼宇及周边社区的循环利用节水量、低碳交通、建筑绿色标准、可再生能源使用比率等都将达到国际最高标准——“绿巨人”们将与周边的生态、生活融为一体。 内-容-来-自;中_国_碳_0排放¥交-易=网 t an pa i fa ng . c om

 

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  截至目前,区内使用“合同能源管理”模式进行节能改造的楼宇超过20栋,数量全市第一。

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