习近平总书记在中共中央政治局2013年10月29日第十次集体学习中指出，要千方百计增加住房供应，同时要把调节人民群众住房需求放在重要位置，建立健全经济、适用、环保、节约资源、安全的住房标准体系。 本`文@内-容-来-自；中_国_碳排0放_交-易=网 t an pa ifa ng . c om
李克强总理在城镇化工作会议明确支持发展建筑工业化，他指出“我国城镇建筑标准的执行难以制式化，产生大量建筑垃圾。目前发达国家越来越多地采用建筑工业化和新型建材，标准构件能够搭积木式的安装。做这件事，技术比较成熟，成本也不高，明年我们要积极行动，无论是旧城改造还是新城建设都要推进这项工作。 本/文-内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com
《绿色行动方案》作为国家一号文件，全面启动了绿色建筑国家行动。这是我国建筑行业、房地产行业的一件大事，意味着绿色建筑已经上升为国家战略。 内.容.来.自：中`国`碳#排*放*交*易^网 t a np ai f an g.com
住建部已将绿色建筑中的建筑产业化纳入今后时期重点工作，在技术研究、市场培育、制度创新方面予以重点扶持。 本+文+内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com
1、紧紧抓住建筑产业化这个抓手，顺应改革，尽快进入产业化中去。
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目前根据国内施工企业的实际发展情况，万科、远大等企业已经先行一步，已进行10多年的探索。他们的总承包模式、外挂板技术体系已经成熟。后来的企业，可以向他们取经学习，借鉴他们的成功的经验，不必再走同样的弯路。
在国家、地方的各种有关绿色施工、建筑产业化的规范、标准、规程出台后，要尽快学习，掌握，实践，应用。 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ
企业要顺应潮流发展，抓住建筑产业化这个牛鼻子，快速进入这个新的领域。积极参与当地的建筑产业化进程。要做到不被甩下，跟上时代发展的大潮。
2、借助目前国家仅有的政策支持，规划完成企业自我的顶层设计，完善产业链。
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无论是从绿色建筑标准，还是从建筑产业化，均要求从设计开始就要符合绿色建筑的标准。根据住建部实施工程总承包模式的要求，积极完善工程总承包的各个环节，补上短板。 本文@内/容/来/自:中-国-碳^排-放-交易&*网-tan pai fang . com
完善施工单位的设计职能，是施工单位未来必须面对的实际问题。目前施工企业无法达到这一目标时，可以采取权宜之计。与设计单位签订战略合作协议，共同破解目前的难题。
针对建筑工程的服务要求延伸业务链条，成立相应的运营管理公司。或者采用托管的模式，委托专门的运营公司进行管理。 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放（交—易^网-tan pai fang . com
这都会在一定时期内引发施工、设计、运营企业之间的相互兼并重组。施工企业要积极探讨，建立研究开发、建筑设计、技术推广与运营管理一体化的生产模式。
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作为施工企业而言，在积极做好装配式建筑构件生产的同时，开拓思路，兼营轨道板、盾构片、市政预制件(预制检查井、预制管涵等)，为迎接最为壮阔的建筑产业化的到来积蓄实力。
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3、提高工作效率，进行企业的自我调整，建立合适的组织结构。
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随着建筑产业化的推进，与建设项目相关的招标体系、监管模式会发生变化。质监站、安监站、检验测试公司等相关管理机构的工作内容也会作相应的改变。
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为适应上级监管机构职能的改变，并从提高自身工作效率的角度出发，施工企业要积极改革，自己调整。施工企业要实行精兵简政，将改革原来臃肿、繁琐、效率低下的组织机构。根据单位所面对业务的不同，选择适合于自己的直线制或矩阵制的组织管理模式。不必为了上下统一，而强求组织机构的面目一致。不要为面子丢里子，特别要防止束缚自己手脚的九龙治水的局面。 本*文@内-容-来-自；中_国_碳^排-放*交-易^网 t an pa i fa ng . c om
4、逐步转移劳务人员，逐步转移淘汰相关设备，补充新岗位和新设备。 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ
绿色建筑会影响到一些工种的存在：振捣工、模板工、架子工、电焊工的人数减少。施工人员由施工工地，露天作业向工厂转移。大量工人转移到产业化基地成为产业工人，进行装配式建筑的预制构件的生产。伴随而来是劳动环境的改善。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com
混凝土搅拌运输车数量会相对减少，增加预制件运输车，增加物流运输的环节。独立的商品砼站会逐渐减少，可能会消失。起重设备吊装吨位要大幅增加。现场的施工速度会相对加快。
所以施工企业要做好工人的转岗准备，从新技能和新知识的储备、工作场所的变化、危险源辨识的更替、应急预案的更新等方面，进行积极的筹备学习。 内/容/来/自:中-国-碳-排-放*交…易-网-tan pai fang . com
5、积极培育绿色建筑技术人才，开发自己的技术体系，掌握新的核心技术。 本*文@内-容-来-自；中_国_碳^排-放*交-易^网 t an pa i fa ng . c om
绿色建筑技术大行其道之际，原来的规范、工艺、工法会逐渐失去市场，甚至被淘汰。会出现新的工艺、工法、专利。更环保、绿色的工艺、工法会被大量应用。
(1)原有的设计、施工、验收规范和标准会被逐步淘汰。有关装配式整体结构、BIM技术标准的规范标准规程会逐步建立起来。 本/文-内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com
(2)装配式整体建筑施工中的支架、模板体系会大量减少。模板技术体系也会从现场切割拼装，变成模数化的定型模具。装配式构件的预埋技术、构件间的连接技术会得到充分发展。
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(3)CAD技术的出现，使原来的设计企业完成了甩图板的改革。现在随着BIM技术、物联网技术的迅猛发展，施工企业的技术体系和项目管理会从二维逐渐过渡到三维、四维，会极大地提高工作效率，最终会影响甚至会改变工程总承包单位的管理模式。三维技术交底、建筑内外部实景模拟已经变成现实。将以往凭空的空间想象，变成眼下的真实体验。管理机构的各部门间的联系会更加紧密，各部门之间的界限会变得模糊。
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BIM技术会逐步被建筑企业所掌握，并大量应用。BIM最终会从一种技术，变成一项管理工具。 本*文`内/容/来/自:中-国-碳^排-放“交|易^网-tan pai fang . c o m
所以施工企业要制定绿色建筑新技术学习培训计划(装配式整体建筑结构技术、BIM技术、水电暖绿色应用、热量自动控制技术等)。积极培育新人才，建立企业本身的技术体系，研发绿色建筑的核心技术。 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放（交—易^网-tan pai fang . com
结束语 本+文+内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com
十八大后，中共中央提出央企要进一步深化改革的要求。目前的央企高管的薪酬改革、央企的合并重组均可视作是中国企业要做大做强，提高效率与经济效益，抱团走出国门的实际行动之一。 本+文`内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com
推进绿色建筑和产业化，核心是实现建筑设计的标准化、部品部件生产的工厂化、现场施工的装配化和土建装修的一体化。作为建筑施工企业，要顺应时代的发展洪流，抓住建筑产业化的关键环节，搭上改革的高铁，化解面临的行业转型的挑战。积极调整，响应并倡导节能、低碳，主动地参与到绿色建筑行动中去，高处着眼下手，大处布局落子，争取在新一轮的改革大潮中，早日占领行业新的制高点。 本`文@内/容/来/自:中-国^碳-排-放^*交*易^网-tan pai fang. com
来源：中国建筑企业管理协会
国家工信部备案/许可证编号
