国内房地产绿色转型的特点是什么？

当前中国房地产企业在走向绿色、低碳可持续发展路途上主要的特点是被动性和渐进性，其进入途径则主要通过参评国内绿色建筑评价标识、美国LEED认证，或其他国际绿色建筑评估体系。此外，也有不少大型地产开发集团通过开发生态城项目，实现自上而下由宏观到微观的绿色转型。

本%文$内-容-来-自；中_国_碳|排 放_交-易^网^t an pa i fang . c om

研究中心分析了2005年~2013年各个涉绿房地产开发企业、设计咨询机构、节能环保产业等绿色地产全产业链的发展状况。仅从房地产开发商的角度，深入研究了万科、万达、绿地、招商、万通、金地、保利等数十家企业集团的绿色战略，持续跟踪了这些企业绿色战略演进及绿色项目实践。 本`文-内.容.来.自：中`国^碳`排*放*交^易^网 ta np ai fan g.com

经过多年的数据积累，我们从房地产企业的战略、管理、产品、营销、实际开发绿色项目、能力建设、社会责任共7个维度对112家房地产企业进行了综合评价，并按综合评分的高低进行了排序，得出各年度绿色地产10强企业。如果从涉绿程度的深浅及市场效益的高低等角来区分，则有洗绿、浅绿和深绿之分。 本+文`内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com

业界通常对那些仅以申报绿色标识为目的，而不是真正以项目的节能降耗、提供高品质生活体验为目的行为称之为“洗绿”，也就是Green Wash。将类似项目称之为“西瓜型”项目：外皮很绿，但内瓤却是红的。在政府强制要求做绿色建筑的氛围下，少部分企业缺乏技术积累，缺乏专业人才的支持，也缺乏对绿色建筑发展趋势的正确认识，缺乏对环境和未来的敬畏，不得已采取了“洗绿”的做法。

践行“浅绿”策略的房地产开发企业占据大多数，在研究的112家房地产企业中，相当部分房企都属于这一行列。浅绿策略大多也会以申报绿色建筑评价标识或国际绿色建筑认证作为企业涉绿的标志。但均会根据自己企业的实际技术积累提出合理的评级目标，并制定出绿色建筑的中长期发展规划，该类型企业如SOHO中国、万通地产、金都集团、沿海绿色家园、金融街控股、恒基兆业等。

内.容.来.自：中`国`碳#排*放*交*易^网 t a np ai f an g.com