随着第16届中国住交会紧张筹备,中国绿色地产发展高峰论坛也将迎来自己的第10个年头。如今,绿色建筑已上升为国家战略,以“绿色地产”为开发和营销战略的房企也达数十家。
国内绿色建筑行业资深专家、中国房地产报绿色地产研究中心高级顾问黄俊鹏表示,住交会举办的绿色地产论坛对房地产业的绿色低碳发展意义重大。纵观国内各种论坛、会议,还没有任何一个高峰论坛如此持续关注房地产业绿色发展。
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经过近10年的坚持,住交会绿色地产论坛已经成为中国绿色地产领域最权威的战略发布平台、最具专业性的绿色地产供应链交流平台。 本文`内-容-来-自;中_国_碳_交^易=网 tan pa i fa ng . c om
重构商业模式
“绿色始终不是目的,经济的可持续增长才是本质。”这是住交会绿色地产论坛始终不变的初衷,论坛历年都会邀请政府、协会领导、行业专家、典范企业代表从政策、技术、市场角度共同探讨绿色如何重构商业模式,帮助企业(开发商和供应商)做出更准确的产品定位和更有效的营销策略。 本+文`内.容.来.自:中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com
回顾历年论坛,中国建筑节能协会会长郑坤生、中国建筑节能协会秘书长邹燕青、中国房地产业协会副会长朱中一、住建部科技发展促进中心绿色建筑发展处副处长宋凌、美国绿色建筑协会(USGBC)创始人之一大卫·高赋瑞、清华大学建筑学院原副院长栗德祥教授等政府主管领导、专家学者,以及来自万科[简介 最新动态]集团、当代节能置业、招商地产[简介 最新动态]、朗诗地产等绿色地产先行企业都曾参与到住交会绿色地产论坛中。 内/容/来/自:中-国-碳-排-放*交…易-网-tan pai fang . com
在一次次头脑风暴的碰撞中,结合万科集团从产品到营销的解读,朗诗绿色科技地产总资产过百亿之路的分析,招商地产从绿色建筑到绿色人居之路的探索等等绿色实践模式,住交会绿色地产论坛传达的信息是:坚持绿色价值观,也能形成成功的商业模式。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com
来自一线的实地调研数据也支撑了上述结论。从2011年开始,中国房地产报绿色地产研究中心都将在住交会绿色地产论坛上发布本年度绿色地产研究报告,如今已发布了3本。其中在《中国绿色地产发展现状与趋势研究报告2012》里,通过对比北京、上海等7大城市的绿色地产与非绿色地产之间的市场表现,证明了绿色可以为房地产带来增值(详细数据可以参考该报告)。
如何跨越
“洗绿”大关
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在国内绿色建筑、绿色地产如火如荼的发展势头下,行业内也有不少质疑的声音:我国绿色建筑发展的速度是否过快以至于形成“绿色泡沫”?很多开发商为获得绿色认证不惜以阴阳图纸蒙混过关,以至于绿色建筑设计标识的数量远远大于运营标识,这是个别现象还是普遍行为?开发商如何实践真正的绿色开发理念?
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这种质疑也有一定的道理。中国房地产报绿色地产研究中心分析了从2005年到2013年8年时间各个涉绿房企的发展状况,分析结果显示,如果从涉绿程度的深浅及市场效益的高低等角度来区分,则有洗绿、浅绿和深绿之分。践行浅绿策略的房地产开发企业占据大多数。其中,“洗绿”即业界通常对那些仅以申报绿色标识为目的,而不是真正以项目的节能降耗、提供高品质生活体验为目的行为,也就是Green Wash。 本文`内-容-来-自;中_国_碳_交^易=网 tan pa i fa ng . c om
在新的形势下,积累将近10年的住交会绿色地产论坛又一次站在新的起点上,如何推动国内房企跨越“洗绿”关,从浅绿走向深绿。
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业内人士有人将板子打在绿色建筑评价标准身上,指责现阶段的标准是一个鼓励作假的标准。也有人指责支撑绿色建筑发展的产业链仍不成熟。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com
为了解答上述疑问,解读美国绿色建筑评价标准LEED与国内绿色建筑评价星级标准也是2014中国绿色地产研究报告的重点。 本%文$内-容-来-自;中_国_碳|排 放_交-易^网^t an pa i fang . c om
另外,从产业链的完备性和成熟度角度看,“绿色地产”在中国刚刚起步。不过正如垃圾处理器已经进入美国绿色建筑协会的绿色建筑标准中,住交会绿色建筑论坛也将组织节能门窗、除霾系统、可再生能源系统等专题互动,将这些绿色节能技术推荐给房企,通过多方力量将这些细分市场的蛋糕做大。(完)