从上个世纪末开始，一些发达国家相继开发了绿色建筑评估体系，包括最早发展的由英国建筑研究所开发的建筑环境评估方法BREEAM、全球推广最成功的由美国绿色建筑协会建立并推行的LEED、以及日本的CASBEE、澳大利亚的NABERS、德国的DGNB、加拿大发起并由多国联合制定的GBTool评价体系等。这些评价体系都有着各自的特点，一般也都能适用于多种使用功能的建筑，如住宅、办公、商业建筑等，而专门适用于旅馆、饭店类建筑的并不多见。比如BREEAM只在2011年版的BREEAM2011 NC（新建建筑）适用范围的Other Buildings里提到可用于hotel类型建筑，但并没有多少专门针对hotel的条文要求；CASBEE适用建筑类型中包含了餐饮类和旅馆类，CASBEE针对不同建筑类型设置了相应的条文要求，不过针对这两类建筑有特别要求的地方不多；LEED适用的多种建筑类型中包括Hospitality，其要求体现在一部分具体条文中；德国的DGNB和澳大利亚的NABERS针对hotels设置了专门的评价分册。下面对LEED、DGNB、和NABERS进行概述。
一、LEED for Hospitality 内/容/来/自:中-国-碳-排-放*交…易-网-tan pai fang . com
为了促进绿色建筑的发展与实践，美国绿色建筑协会（USGBC）1998年建立了一套自愿性的LEED（Leadership in Energyand Environmental Design，领导型的能源与环境设计）评价标准，2000年USGBC正式启动这一认证机制。LEED包含了九方面评价指标：整合过程、区位与交通、可持续场地规划、提高用水效率、能源与大气环境、材料与资源、室内环境质量、创新采用、区域优先。LEED评价方法是按照总得分由高到低将建筑分为白金（满足至少80%的评估要点要求）、金（至少60%）、银（至少50%）和铜（至少40%）四个认证等级。LEED分为BD+C（设计建造）、ID+C（内装）、O+M（运营管理）、ND（社区开发）四个版本，可用于评价常规建筑以及学校、零售、数据中心、仓储物流中心、宾馆、医院、住宅建筑等多种类型的建筑。LEED在BD+C、ID+C、O+M里适用的多种建筑类型中包括Hospitality（hotels, motels, inns, etc.），具体是在淋浴喷头数量（可能需增多）、停车空间（可能需加大）、室内用水量计算（按终端设施定额）、需求响应（宾馆、医院可重排打扫洗衣时间以便减少需求）、热舒适要求（加分项不考虑客房，厨房如无空调则要有论述如何满足热舒适要求）、照明要求（加分项不考虑客房）、声环境要求（分户墙STCc值55，走廊楼梯间50，与居住建筑相同，高于一般的办公45~50、商场50）、餐饮花销和餐饮固废管理（LEED O+M在评价材料和资源花销时，针对学校和宾馆建筑要考虑餐饮，并尽量使用有机农产品和就地取材）等条文中针对饭店建筑有特别要求，这些要求多是根据饭店建筑的功能需求、使用特点提出的。LEED对于Hospitality的特别要求可供我们参考，但也要注意国情和工程建设管理体系的差别。另外，LEED编制了专门的参考指南，逐条论述了条文目的、基本要求、深层含义、操作步骤、延伸解释、所需材料列表、相关技巧、引用标准、示范性能要求、术语，能够保证条文要求的准确解释说明，值得借鉴参考。 本@文$内.容.来.自：中`国`碳`排*放^交*易^网 t a np ai fan g.c om
二、DGNB for New Hotels 本`文@内/容/来/自:中-国^碳-排-放^*交*易^网-tan pai fang. com
德国可持续建筑认证（DGNB）体系是由德国可持续建筑委员会和德国交通、建设与城市发展部共同开发的。DGNB从理论值分析的角度出发考虑了建筑整个生命周期过程，评估指标分成六大方面：生态质量、经济质量、社会文化与功能质量、技术质量、过程质量和场地质量，每方面又分成多级指标，并设置多级权重。DGNB体系对每条指标都给出明确的测量、计算方法和目标值要求，并依托强大的数据库和计算机支撑，逐条展开评价，核算出各部分达标度后判定建筑等级：各部分达标50%以上为铜级，65%以上为银级，80%以上为金级。DGNB分为设计阶段的预认证和施工完成后的正式认证两个阶段。DGNB评价体系可用于评价新建的办公楼与行政楼、住宅建筑、零售建筑、旅馆、医院、会议中心、影院、图书馆以及既有的办公行政楼、住宅建筑等多种类型的建筑。 禸嫆@唻洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ
针对新建旅馆建筑的评价分册DGNB for New Hotels是2011年初发布的，由规划设计师、旅馆开发者、投资者、产业代表等组成的专家团队编制。其指标体系仍然沿用其惯常的六大方面，具体评价的方法和流程也都沿用DGNB的惯常思路。分册条文要求考虑了此行业的特殊需求，并兼顾了环境和经济因素，对于旅馆星级也有所考虑。场地质量方面则考虑了旅馆客源人群，对于有良好交通基础设施的城市旅馆的要求是不同于偏僻的乡村旅馆的。运营和维护成本是另一个重要方面，考虑了旅馆建筑全寿命期的评估。尤其重要的是，宾客在入住旅馆时希望能有舒适的体验，因此评价分册中对用户的舒适和便利方面有专门的考虑，包括隔声、热舒适等因素。另外，无障碍设施的完善性也是分册考量的一方面。DGNB对于城市旅馆和乡村旅馆的区别要求体现了其因地制宜的合理性，值得借鉴；但它对不同星级旅馆提出不同的要求，可能使人难以判别不同旅馆的真实绿色程度，需谨慎借鉴。 本`文@内/容/来/自:中-国^碳-排-放^*交*易^网-tan pai fang. com
三、澳大利亚NABERS 本文+内-容-来-自；中^国_碳+排.放_交^易=网 t a n pa ifa ng .c om
“澳大利亚国家建筑环境评价系统” (the National AustralianBuilt Environment Rating System, NABERS)的设计与开发始于2001年4月，由澳大利亚环境与资源部（DEH）支持，UniServicesLimited, Tasmania大学及Exergy Australia Pty Ltd.共同开发，其长远目标是减少建筑运营对自然环境的负面影响，鼓励建筑环境性能的提高。NABERS是一种对建筑实际运行性能进行评价的系统，其对建筑的评价是以实际测量出的建筑运行对环境的影响为基础，通过简单的指标，来显示这些环境影响的控制效果，以该项目获得的星级为影响结果认证指标。NABERS实测的主要环境影响指标类别包括能源利用（温室气体排放）、水资源利用、废弃物和室内环境。NABERS目前已可提供包括办公建筑、住宅、旅馆、购物中心和数据中心等不同类型建筑的评价系统。NABERS旅馆建筑评价分册中主要考量能源利用和水资源利用两类环境影响指标，应用的前提条件包括：至少有一半的客房有很少或没有室内烹饪设施，且只有一名宾客住宿；泳池表面积通常要小于200平方米；没有为员工提供整夜膳宿条件；旅馆位置通常位于城市范围内。评价所需数据信息包括：旅馆地理位置、星级、客房数、洗衣房数、会议服务座位数、热水游泳池面积、过去12个月的能源和水资源用量。评价分册系统文档中从原则、数据获取方法和注解三方面对上述各类数据信息评价要求进行了详细阐述；文档中设置专门章节对测试的系统和文档整理提出了要求；文档最后还针对一些常见问题给出了解答，比如为什么不考虑入住率、水资源评价中为什么不包括泳池、评价中为什么不涵盖餐食、能源和水资源评价的参考值确定方法等。NABERS给出了评价应用的前提条件即适用范围，使得评价条文更有针对性和合理性，避免了以偏概全和面面俱到。其对于评价要求、数据获取方法的详细阐述，以及对于常见问题和疑惑的解释，确保了使用者的深入理解和正确应用，值得我们借鉴参考。
综上所述，国外有些国家针对绿色饭店建筑提出了专门的评价标准，但国内尚无专门针对绿色饭店建筑的评价标准，还有待规范和完善。（完）
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