政策倒逼绿色建筑发展 “天下无贼”是终极发展模式

当前世界上对于绿色建筑的认证标准主要有美国的LEED体系，英国的BREEAM体系，加拿大的“绿色建筑挑战”GBTOOL，日本的建筑物综合环境性能评价体系CASBEE体系等，几乎每一个国家都有一套自己的认证标准。中国的绿色建筑评价标准从2006年颁布以来，到2013年底，全国共评出绿色建筑标识项目1446个，然而这1446个绿色建筑尽管每一栋都符合绿色建筑标准但是很难说他们对整个城市变得更加生态和绿色产生了多少作用，从这一点上看，他们都是各自独立的，只是因为符合了国家的绿色建筑评价标准我们认为他是绿色的、环保的、节能的。 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放（交—易^网-tan pai fang . com

绿色建筑未来真正的发展实际上是一种政策性的倒逼。据易碳家了解到，2013年年初，国务院办公厅转发了国家发改委、住建部的《绿色建筑行动方案》，要求在“十二五”期间，我国要完成新建绿色建筑10亿平方米 。同年，北京市政府研究制定了《关于全面发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》，要求从当年的6月1日起，北京新建建筑基本达到绿色建筑一星级及以上，并在全国率先将绿色生态指标纳入土地招拍挂出让。

周剑峰表示，未来建筑修编的结果一定会逐渐倒逼着你，必须采用某种新材料，必须采用路易玻璃，必须要采用自然采光的东西。例如一平米普通玻璃和路易玻璃相比，增加的成本大约800元。这么高的一个增量成本别人不会去做，如果完全按照绿色建筑标准来做，增长的陈本可能会很高。但是按照目前北京的这种强制标准，做到一星其实并没有太大的增加成本，而且这是强制的，不干也得干。“未来真正好的一个政策，实际上是在不断提升建筑最初始的标准。” 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com

“换句话说就叫天下无贼了，”周剑峰表示，最好就是没有标准，是建筑它就是绿色建筑。建一栋楼就是，其他没有什么不是的，那才是最好的节能。

近两年，国家陆续出台《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》和《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》等文件，要求对国家机关办公建筑、学校、医院、体育文化场馆和保障性住房等政府投资项目逐步强制实行绿色建筑评价标识制度。也就是说未来国家公共建筑以及保障性住房都必须达到绿色建筑的国家标准。

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对于保障房的绿色建筑，周剑峰表示，可能一星建筑标准就基本上满足大家需求，满足一定的舒适性条件，这就很好的建筑了。“实际上并不是要求大家把最好的技术，最新的技术放在里头，而是最合理的技术。”也就是说，成本最低，最合理，并且满足当前需要的的这些技术放进来，形成绿色建筑，这是符合中国的。有很多东西虽然很好，但是确实超前，例如德国的被动屋技术，虽然很好很先进，但是并不符合中国现在的国情。当前绿色建筑需要的是“用一个相对合理的办法来实现你这个标准。”

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当前，美国的LEED体系对建筑的跟踪做的是非常成熟的，他会告诉你在使用了他的标准建筑之后在整个建筑生命周期内，你将会获得百分之多少的回报，虽然你付出了一定的增量成本，但是他会告诉你你所付出的成本会提高舒适度百分之多少，提高实际租金是多少，这些在LEED体系下都是可以直接量化成直观数据的。而这些数据会对普通的购房者产生最直观的影响。他可以看到我购买这样的建筑我可能多付出了3000元，但是未来的收益可能是60000元；如果是商业，虽然我的运营成本高了5%，但是客流量会提高10%到18%，这都是非常有意义的。“因为多付出的成本实际上节约了我的运行成本，最后收益反而提高了。省钱的感受是最直观的。”

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截至2013年底，全国共评出绿色建筑标识项目1446个，绿色建筑面积达到1.6亿平方米。周剑峰认为，这1.6亿平米将是很好的一个数据平台，未来慢慢的会把所有绿色建筑变成数字化东西呈献给用户，“这可能是效果更好的宣传”。“其实老百姓会有一种体验，或者有一些感觉的，并不完全是靠广告语去宣导，别人就愿意每平米多花一两千块钱，两三千块钱去干这件事。”周剑峰认为，老百姓对面向市场的一些直接数据还是很敏感的。同时，国外绿色建筑的标准更新速度要比中快得多得多，“他们基于一个大数据的基础平台之后，会随时发现问题随时进行更新。” （完） 本`文-内.容.来.自：中`国^碳`排*放*交^易^网 ta np ai fan g.com