新疆绿色建筑推广尚未有整体规划

据了解，目前，新疆的绿色建筑项目屈指可数。可以说，新疆现有的一些绿色建筑项目与原本提倡的绿色建筑相比，还有一定差距。是什么原因影响了新疆绿色建筑的发展进程呢？记者进行了一番调查。 内/容/来/自:中-国-碳-排-放*交…易-网-tan pai fang . com

自治区住房和城乡建设厅相关负责人告诉记者，实际上，房地产开发的建材消耗占社会总体耗能的45%左右，但这个并没有被大众所重视，而传统上，人们认为，交通、工业等方面的耗能才是环境污染的元凶，而忽略了建筑污染。从这个方面讲，社会大众对绿色建筑的不重视和认识不到位，阻碍了绿色建筑的发展。

“目前，尽管国家相关部门出台了相关推动绿色建筑发展的政策和资金补助细则，但自治区却缺少相应的政策和法规，特别是资金补贴这一项。当前，国家针对二星级绿色建筑项目补贴为每平米45元，三星级绿色建筑项目补助为每平米80元。但自治区却没有相关的资金鼓励政策，这在一定程度上影响了企业的积极性。”齐保才接受记者采访时表示，作为一家有社会责任感的房地产企业，多年来，该集团始终坚持打造绿色建筑项目。但受上述因素影响，企业的积极性也受到了一定影响。而事实上，绿色建筑项目的建造资金增量、成本比普通建筑高15%左右，综合工作量更是增加超过了65%。

“增量成本很大程度上增加了企业的负担。从企业逐利的角度讲，在这种情况下，一方面，大多数企业不愿投入更多资金、打造绿色建筑项目；一方面，面对绿色建筑前期申报的各项繁杂手续，很多企业都望而却步。”齐保才指着他办公桌上摆放的《住宅性能认定申报材料》、《新疆绿色建筑产业化示范基地可研报告》等材料介绍说。要打造一个绿色建筑项目，仅前期申报等各项工作，比普通项目至少多花费半年时间。与此同时，面对新疆的特殊气候，房地产企业还需要“摸着石头过河”，自行制定标准，这无疑又拉长了整个资金的回笼周期，减少了企业利润。

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“实际上，对企业而言，最关键、最有效果的鼓励方式就是资金补贴。但实际情况是，新疆这部分内容长期空缺；而对于少数有社会责任感的企业来说，长期政策缺位或增量成本投入增加得不到及时补贴，会挫伤企业坚持的力度和信心。”同样，面对新疆绿色建筑推广难的实际情况，孙美洁给记者算了一笔账，以一个1亿元的项目为例，如果打造成绿色建筑项目，仅办理前期手续的时间，就比普通项目多6个月；从资金上看，资金总量将增加400万元左右。以绿色建筑项目从建成到使用需要3年时间为例，如果从投资的角度算，400万元在这个周期内，至少还能再产生相当可观的利润。而一般情况下，政府兑现补助资金的时间不定，其中一部分是在项目整体运行之后，这样一来，尽管企业拿到了补助资金，但迟来的“补助”，对企业而言，实际上是“远水解不了近渴”。（完） 禸嫆@唻洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ