探索绿色建筑开发模式

随着《2013年度中国绿色地产发展报告》的发布，中国绿色地产开发商10强榜单也同期出炉，这是继“2012年绿色地产开发商10强”之后的第二份榜单，也是中国房地产报在行业内首家以“绿色”为范畴开展的评价。

2013年，随着国家层面对绿色建筑的重视，房地产行业迎来了绿色大考。在此背景下，本次榜单的发布受到业界广泛关注。这些先行者代表了行业未来绿色转型的方向，它们的实践经验可以让我们这些后来者少走弯路。 本*文`内/容/来/自:中-国-碳^排-放“交|易^网-tan pai fang . c o m

与2012年发布的2012年中国绿色地产开发商10强榜单相比，这次的名单中除了万科、招商等大型房企凭借在绿色战略演进、绿色项目申报、绿色营销推广等方面依然具备强大优势而继续名列其中之外，万通、金都和瑞安三家排在了10强榜单之外，取而代之的是天津生态城、三湘股份和越秀。 本`文@内-容-来-自；中^国_碳0排0放^交-易=网 ta n pa i fa ng . co m

部分企业排名的上升和下降，有些可能是由于项目数量的增减，因为房企发展有一定周期，项目有开发周期，可能某一年竣工的项目比较多，某一年竣工的项目比较少；另外，也可能是由于企业该年度在绿色理念上是否有持续的进化和宣传，管理上是否落实等。”黄俊鹏解释，比如万科连续两年排名第一，除了项目数量和面积在全行业首屈一指之外，持续关注万科会发现，万科的绿色建筑战略和具体项目的实践都在不断地演化，从最初的“工业化+绿色建筑”，到“工业化+精装修+绿色建筑”，到2013年的“工业化+精装修+可再生能源+绿色建筑”，可以看到万科一直在探索绿色建筑的本质。

而将三湘股份、当代节能置业等中小房企纳入绿色地产开发10强的一个重要背景就是，2013年国内绿色地产跨入资本运作的时代，部分企业的战略发生较大变化。比如，朗诗地产和当代节能置业的上市，其中朗诗专门整合旗下的技术服务团队，开创了“朗思”品牌，专业从事“高舒适度低能耗”的代建服务。此外，三湘股份2013年收购了在业界小有名气的中鹰置业，实现从太阳能建筑到绿色建筑的转型与升级。上述都是去年在绿色建筑领域十分引人瞩目的事件。

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房企如何抓住绿色建筑科技地产带来的机会快速发展，获得更大的融资平台，提高品牌溢价能力，加快产品周转率，以便在新的形势下，获得比其他房企更强的竞争优势，今年朗诗、三湘股份、当代节能置业这3家房企的选择，或许给出了一个十分明确的答案。（完） 内-容-来-自；中_国_碳_0排放￥交-易=网 t an pa i fa ng . c om