绿色建筑有没有竞争力？

建筑业的碳排放、能源消耗总量大，但容易被忽视，因此节能减排任务艰巨。由于建筑设计不合理，导致能源消耗惊人。

在集中供暖地区，很多住宅的暖气片安放在窗户下方，其主要目的是削弱外界透过玻璃窗的冷辐射。而在如北京一样冬天较寒冷的地方，一些窗户仍被设计成单层玻璃，墙体也没有经过保温处理，保持室内温暖就需要源源不断的暖气对抗室外的严寒。 本`文@内-容-来-自；中_国_碳排0放_交-易=网 t an pa ifa ng . c om

“提高建筑能源效率是地产商的责任，设计出绿色可持续性建筑实为增加能源，地产商要做虚拟能源的生产商。”在近日举行的2014方兴地产企业社会责任报告发布会上，《21世纪商业评论》发行人吴伯凡认为，可持续对于不同行业有不同的核心责任，低碳环保对于地产企业来说就是核心责任。关注绿色建筑和城市可持续发展，不再是地产企业履行社会责任的被动选择，而将成为企业主动的业务战略。

眼下，绿色建筑成为现实的最大问题是如何让好产品在商业上有竞争力。 本@文$内.容.来.自：中`国`碳`排*放^交*易^网 t a np ai fan g.c om

在现有的产品当中，如果环保产品价格略高于普通产品，消费者会不会购买？英国一家银行的问卷调查结果显示，有33%的消费者表示愿意购买，但当产品真正推向市场时仅有3%的人愿意购买。“做环保产品，最终的竞争力是盈利，经济诉求永远是第一位的。不出钱时是道德理想主义者，但真正出钱时又是现实主义者。”吴伯凡表示，产品的绿色竞争力要能够在环保价值和经济价值之间形成桥梁，实现成本与收益的跨域。

“很多人把商业可持续看作是一个高成本低收益的买卖，这是一个误区。从全生命周期的角度来看，绿色建筑是省钱的。以美国为例，实际建设阶段投入的成本，在全生命周期中只占30%，剩下70%是未来的持有成本。绿色建筑可能在建设时成本提高了10%，如增加节能改造、再生水系统等，但能使持有成本降低70%甚至更多。”全联房地产商会副会长张雪舟认为，目前大家更在意前期建设成本，忽略了后期的运营成本，其主要原因在于国家相关配套政策还没有对全生命周期概念给予一定支撑。 禸*嫆唻@洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

房地产一般为住宅项目，开发商建完卖给消费者，后期运营成本由消费者承担。所以在这样的大环境下，开发商很难有积极性主动增加投入去做绿色地产。目前，开发商更加注重对自持有物业的节能环保设计，我国很多政策也在自持有物业上有所突破，原因是开发商自己建设自己持有的话，长期运营成本需由自己承担。（完）

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