绿色建筑发展亟需政府与市场联动

目前由供需方构成的绿色建筑市场上，其实不只作为购房者的需求方被绿色地产营销广告绕得云里雾里，实际上作为市场供给方的开发商也是非常苦恼的。正如刘教授所言，“国内搞绿色建筑的开发商，日子也没那么好过，甚至有些还面临比较困难的境地。”

究其苦恼原因，在刘教授看来，是因为“国内老百姓花更多的钱去买绿色建筑这个意识还没有形成”，地产商单方面根本承担不起绿色建筑的开发成本。    本文@内/容/来/自:中-国-碳^排-放-交易&*网-tan pai fang . com

据刘教授分析，绿色建筑成本主要与技术路线、产业规模两个因素有关。目前中国的绿色建筑市场由于处于刚起步阶段，还没有形成规模经济，加之新型的设备、材料及工艺，由于节能性能更好，其成本本身也比传统的要高，因此地产商若要使用新型的绿色设备、材料及工艺，肯定会大幅提升自己的开发成本。

那么该如何突破这种市场困境呢？刘教授表示，亟需政府有所作为，只有靠政府与市场联动才能有效推动绿色建筑的快速发展。

内-容-来-自；中_国_碳_0排放￥交-易=网 t an pa i fa ng . c om

“政府可以出台一些奖励性的政策，给予一定的补贴，这样来降低开发商和购房者的压力。另一方面政府要给老百姓做一些宣传，让老百姓实实在在能感受到一些好处。”刘教授建议。 本+文内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 ta np ai fan g.com

事实上，“从整个房屋的生命周期来看，绿色建筑的成本肯定会是降低的。”刘教授认为，消费者是一定能从绿色建筑的后期使用过程中收回前期的投入成本的。

不过，“政府不能强制性的规定所有老百姓都必须使用绿色建筑！”刘教授认为，有些老百姓基本的生存条件都得不到保障，若要他们践行绿色建筑理念，这是肯定不符合实际的。只有老百姓的生活水平提高了，素质提升了，社会整体进步了，建筑业才能得到真正的可持续发展。

本*文@内-容-来-自；中_国_碳^排-放*交-易^网 t an pa i fa ng . c om

最后作为学者，刘教授呼吁，未来绿色建筑的发展，不要只是多种绿色技术的简单堆砌，更多的应从建筑的全生命周期来评价其节能效果。同时，绿色建筑不要只关注本产业的节能，更需要考虑整个社会系统的节能效果。一个非常浅显的例子是，比如太阳能是节能的，但生产太阳能板、热水器等装置实质上是耗能的，于此刘教授希望开发商今后在选用太阳能设备时，一定要充分考虑生产这些设备本身是否节能，使用该设备后是否是一个系统优化的结果。