绿色建筑造价成过高将面临严峻的发展忧虑

近日，《东莞市建筑节能专项资金管理办法》（下称《管理办法》）已印发实施。《管理办法》要求：全市用3年时间拿出3000万元的真金白银用来资助和奖励节能建筑，特别是绿色建筑、可再生能源利用及现有建筑的节能改造示范等。虽说目前东莞仅拥有11项已建成或仍在建的绿色建筑，但在将来，莞邑大地上将矗立起超过220万平方米的绿色建筑。 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

绿色建筑是未来发展的大方向。但目前东莞的绿色建筑处于一个非常初期的阶段，开发商也面临着许多问题，技术层面相比一线城市仍有差距。

目前东莞拥有11项已经建成或仍在建设当中的绿色建筑，总建筑面积共有150万平方米。其中，屹立在东莞大道旁的台商大厦，当年曾拥有“全球最大、最高单体量绿色建筑”的称号，是一栋已经拿到美国LEED金级认证的绿色建筑，一年仅电费便能省下约600万元。 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

此外，东莞生态园控股有限公司办公楼，则是11项绿色建筑当中唯一的一项政府机关绿色办公建筑，已经拿到国内绿色建筑最高的国家三星级标识。其他的绿色建筑则分别落户在万科、万达两大开发商手中。 内/容/来/自:中-国-碳-排-放*交…易-网-tan pai fang . com

据了解，绿色建筑评价体系共有六类指标，由高到低划分为三星、二星和一星。三星级公共建筑绿色增量成本约320元/平米，居住建筑绿色增量成本约220元/平米；二星级公共建筑绿色增量成本约175元/平米，居住建筑绿色增量成本约130元/平米；一星级公共建筑绿色增量成本约45元/平米，居住建筑绿色增量成本约60元/平米。 內.容.來.自：中`國*碳-排*放*交*易^網 t a npai fa ng.com

“建筑成本过高。”达鑫地产营销部经理佘畅表示，除政府宣传不到位，企业、大众认知度不高外，建筑成本过高是一大问题，开发商的建设成本增加，房价自然就会上涨，市场能否接受还是未知数。 本@文$内.容.来.自：中`国`碳`排*放^交*易^网 t a np ai fan g.c om

绿色建筑的标准体系仍不全面，有关绿色建筑的法律法规并未完善，这将制约东莞绿色建筑的发展；且相关部门对绿色建筑内涵的普及也不全面。他还透露，尽管市政府大力推动绿色建筑的普及，但东莞仍存在着起点低、起步晚的困难，技术层面相比一线城市仍有差距。 禸*嫆唻@洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

相对普通建筑而言绿色建筑的造价成本更高，对消费者而言将承担更高昂的购房负担，但却能实实在在的改善居住环境；对房企而言，虽然目前普通建筑能够节约少量建筑成本，但随着绿色建筑观念的推广和普及，购房者对居住需求的日益提升，将面临严峻的发展忧虑。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com

目前绿色建筑不成熟的技术标准及衡量指标，容易导致开发商开发的所谓绿色建筑不能满足要求，从而增加投入成本等问题。特别是在这种较为新颖的建筑概念下，由于各方面人才和技术的尚未普及，开发商在人力物力上需要投入更多的成本，从而会导致整个成本的增加。 本`文-内.容.来.自：中`国^碳`排*放*交^易^网 ta np ai fan g.com

关于绿色建筑的未来，受访的大部分房企都较看好，且不少业内人士认为，绿色建筑将是未来建筑的发展趋势。 本/文-内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com

目前东莞绿色建筑已在慢慢的发展，他建议除政府需要加大宣传及投入外，开发商之间也应联合起来，更多地向消费者传递绿色建筑。 本`文@内-容-来-自；中^国_碳0排0放^交-易=网 ta n pa i fa ng . co m

在能源价值不断提高和快速消耗的年代，这将是未来发展必须的应对手段。此外他还建议，政府层面也应尽快完善对绿色建筑的相关标准要求，推动发展商去遵循，同时出台相关扶持政策，鼓励消费者购买绿色建筑。 本`文@内-容-来-自；中^国_碳0排0放^交-易=网 ta n pa i fa ng . co m