城市科学研究会会同有关部门对我国绿色建筑质量的抽样调查显示，从居住建筑来看，雨水回用、太阳能热水系统等多个绿色建筑技术项目，并不能做到设计多少就施工多少，竣工多少就运行多少；公共建筑的情况虽好于居住建筑，但在相关技术应用方面仍然存在问题。 内-容-来-自；中_国_碳_0排放￥交-易=网 t an pa i fa ng . c om
住房城乡建设部副部长仇保兴分析说，公共建筑的情况比居住建筑要好，是因为公建的业主大部分是政府机构，建筑在建设和运行中受到的制约较大。
值得注意的是，成本越高的绿色技术实施越不理想。就此，同济大学教授程大章表示，建设者须以面向成本的设计实行绿色建筑的建设。我国的绿色建筑应在满足用户需求和绿色目标的前提下，尽可能降低成本，“我们要应用生命期评价和成本分析的科学方法，理清绿色建筑运营管理的工作内容，准确掌握建设、运行维护费用所构成的生命期成本，合理选用绿色技术，逐步完善绿色建筑运营的体制与机制，才能使我国的绿色建筑走上可持续发展的道路。” 本*文`内/容/来/自:中-国-碳^排-放“交|易^网-tan pai fang . c o m
绿色建筑只有通过有效运营管理，才能达到预期目标。然而，国内绿色建筑运营水平普遍不高，在程大章教授看来，“这源于长期以来重建轻管的风气，既有体制的原因，也有操作机制的原因。”
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调查显示，有约20%常用的绿色建筑技术项目因为本身有缺陷而无法运行。仇保兴认为，绿色技术实施应用难的主要原因之一是绿色物业管理的脱节，“绿色建筑有了好的设计、好的施工还不够，绿色建筑要确保50年运行，还要靠绿色物业。物业管理如果还停留在保安、清洁等传统功能上，那么绿色建筑的潜力就不可能充分发挥。”
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“首先，要明确绿色建筑管理者的责任与地位。”程大章表示，从前我们只追求建成了多少绿色建筑。而管理者则是被动地去运行管理绿色建筑，积极性并不高。再从经济角度考虑，绿色建筑的运行成本高于传统建筑，在低物业费收益的状态下，不少物业管理机构会把绿色建筑视为一种负担，以致不时停用一些绿色设施。因此，物业管理机构应承担其中绿色设施运行正常并达到设计目标的责任。如果能获得绿色运营认证，物业管理机构应得到相关荣誉和奖励。 本文+内-容-来-自；中^国_碳+排.放_交^易=网 t a n pa ifa ng .c om
绿色建筑的建设开发究竟是否应当是商业行为？答案是肯定的。没有开发商的响应，绿色建筑只能成为“范本”或“口号”，难以大规模推广应用。 夲呅內傛莱源亍：ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ
当前，已有多个大型开发商积极参与绿色建筑开发，万达、万科、绿地、朗诗、招商、天津生态城、中新置地、金都等越来越多的企业都在认真推行绿色建筑，有些大型开发商宣布非绿色建筑不建，“这个势头非常好，绿色建筑需要靠市场机制起作用。”
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为了激励绿色建筑发展，我国不断加大补贴力度。财政部、住房城乡建设部提出，凡是新建建筑全部建成绿色建筑、两年内开工建设面积不少于200万平方米的城区，国家财政一次性给予补助5000万元。同时，有许多省份已经提出，中央财政补多少地方财政就补助多少。
中国碳排放交易网认为，政府对绿色建筑的补贴应当补贴到业主，如通过减免绿色建筑契税、维修基金、物业费的办法，鼓励业主主动要求进行绿色建筑的设计和施工、更倾向购买和持有绿色建筑楼宇。当然，补贴发挥的只是引导作用，绿色建筑驶上健康轨道，实现全生命周期绿色，最需要的还是成熟的市场机制。
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