后碳时代，产油大国挪威转向地产经济

世界各国使用清洁能源，降低碳排放已成共识，在“后碳时代”，产油大国挪威福利国家经济最大支柱石油业需求降低，必须找到其他替代产业才能弥补财政缺口，彭博新闻报导，现在挪威热衷房地产，但质疑这股热潮能持续多久。

过去两年油价崩跌，石油公司缩减成本，导致失业人数已经高达 4 万多人，工资收入也在持续减少，工会酝酿罢工，油价下滑政府财政收入也不堪，2016 年可能是挪威石油基金首次没有进帐的一年，且还得向财政部拨款。 40 年前挪威因在北海发现石油使这个北海国家一跃登上全球最富有行列，但随着世界趋势走向低碳时代，挪威庞大的财政负荷必须找到其他金主。 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放（交—易^网-tan pai fang . com

没想到这个金主居然是房地产。过去两年因低利率诱因，挪威房地产投资金额增加 12%，超过石油与天然气投资，使得建筑业在挪威走向经济衰退过程中成为一大力道。相较海外投资，因原油价格暴跌引发经济震荡，因此下滑 29%。

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报导分析，挪威现在的基准利率为 0.5%，由于央行暗示将实施更多宽松政策，预期挪威的房地产投资会持续上扬。过去一年，新屋开工数量增加 20%，房屋价格平均年增 10%。由于房屋投资中的进口成分只占 20%，石油产业当中的进口成分占 40%，因此房市荣景相较石油业对提振国内经济帮助更大。

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分析师指出，挪威经济因石油投资下滑造成的负面冲击，现在正在从房地产投资获得正面刺激，且这股刺激力道比石油业更强劲，因为都是在挪威境内发生。此外，拥有全球最大主权财富基金也有帮助，2016 年挪威政府已经从中提拨空前款项做政府救经济措施之用。

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但投资人也会问，房地产荣景会持续多久，挪威已经看到过度仰赖单一产业的经济风险，房屋价格暴涨很容易出现泡沫化危机，挪威政府不会乐见这种过度投资造成的后果。报导指出，挪威金融监管局将要求银行采取更严格的放贷措施，降低贷款成数与限制贷款总额占收入比例，加紧抑制房地产过热现象。

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