分析新型城镇化与企业商机

新型城镇化为企业带来了无限商机。三中全会提出要完善城镇化健康发展体制，包括推进以人为核心的城镇化；推动大中小城市和小城镇协调发展；产业和城镇融合发展；促进城镇化和新农村建设协调推进；优化城市空间结构和管理格局，增强城市综合承载能力。中央城镇化会议明确了新型城镇化的发展方向和实现道路，提出了六项任务:“人如何市民化？”、“地怎样使用？”、“钱从哪里来？”、“空间怎样布局？”、“城如何建设？”和“市怎样管理？”。在这六大任务中，新型城镇化最核心的是人，最关键的是钱。

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世界银行《2030年的中国》研究报告对未来中国20年进行了一个预测，报告在2010年不到50%的城镇化率基础上，预测20年后中国城镇化率会从50%上升到70%，农业劳动力比重将从36%下降到12%，服务业会从43%提升到61%，工业增加值在GDP中的比重从现在的47%下降到35%。当前中国社会结构的最大短板是城镇化，而产业结构最大的短板是服务业。城镇化会带动人流、物流、钱流、信息流、能源流的高速流动，城镇化涉及人、业、钱、地、房五大要素。人是城镇化的核心，人在城镇化过程中有吃、穿、住、用、行五大需求。新型城镇化将会拉动投资需求、引发消费需求，为企业的新一轮发展带来无限商机。 本+文+内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a np ai fan g.com

城镇化是双刃剑，做得好会带来黄金机遇，做得不好会产生灾难。如果政府的短期行为和企业的投机行为结合在一起就会导致灾难后果。三中全会提出要完善城镇化发展的健康体制机制。我认为城镇化最重要的是要“市场主导、政府引导”，政府不能越位也不能缺位。新型城镇化需要市场“无形之手”和政府“有形之手”的两手配合。我认为当前最重要的是防政府成“闲不住的手”过度干预把好经念歪。政府应在规划制定、制度设计、公共服务、环境保护、市场监管、社会管理六个方面有所作为。 本%文$内-容-来-自；中_国_碳|排 放_交-易^网^t an pa i fang . c om

企业应该做什么？今年以来，我们对十多个省市进行了调研，民间资本可以从九个方面参与推进城镇化，包括能源及基础设施建设，服务业特别是现代服务业和公共服务，保障房建设和棚户区改造，智慧城市与绿色发展，城市产业升级和新兴产业发展，土地流转和农业现代化，城镇综合体和新型社区建设，中小银行和草根金融等方面。城镇化不能像过去那样只能靠政府投入，而主要应该靠民间投资，市场主导的主要标志是民间投资推动城镇化。 本文`内-容-来-自；中_国_碳_交^易=网 tan pa i fa ng . c om

城镇化不能做什么？我提出来六个不等于：第一，城镇化不是越快越好。2011年，德国的城镇化率只有74%，美国只有80%多一点，城镇化率最高的是阿根廷，达到了92%。阿根廷在100年前人均收入就达到了3000美金，和当时的美国一模一样。但是美国经过一百年的发展成为强国，阿根廷却陷入了中等收入陷阱。城镇化率不是越高越好，城镇化速度不是越快越好。第二，城镇化不等于消灭村庄。过去十年我国自然村的数量从360万减少到270万，就是平均每天有30个自然村落消失，这是非常遗憾的事情。第三，城镇化不等于造城运动。我们有一个县财政收入只有4亿，提出要打造东方的迪拜。一味的“造城运动”光有表面上、物质上的高楼林立，不能从根本上提高老百姓的幸福感，不能解决真正的民生问题，也不利于新型城镇化的健康发展。第四，城镇化也不等于房地产化。城镇化会为房地产带来商机，但是如果我们的城镇化完全建立在房地产支撑基础上，就可能会导致空城、鬼城。第五，城镇化不等于透支未来。第六，城镇化不等于摊大饼。要避免大城市病，防止人口过度膨胀。

新型城镇化应该有新方向，从偏重土地向注重人的城镇化转变，基本的公共服务由户籍人口向常住人口全覆盖转变；要有新目标，从数量增长型城镇化向质量提高型转变；要有新模式，资源配置从政府主导向市场主导转变，三中全会最重要的是让市场发挥决定性的作用，我们的企业家就会面向市场而不面向市长；要有新方式，从粗放高物耗的方式向集约低碳的方式发展；要有新路径，新型城镇化要两条腿走路，通过大城市发挥辐射效应，规模效应，以大带小建城市群，在农村城镇化方面要依托县城大力发展中小城市，我们不仅要有人口的异地转移，同时要就地城镇化，就地转移；要有新动力，城镇化必须和工业化、信息化、农业现代化“四化同步”，实现产城融合，避免空城、鬼城。