MSCI推出解决方案协助房地产投资者评估气候风险

　　全球领先的投资决策支持工具和服务提供商MSCI（纽约证券交易所：MSCI）7月1日推出协助房地产投资者评估及管理投资组合所承受的气候变化风险的全新方案。

 

　　MSCI继2月推出MSCI气候风险估值模型（MSCI Climate Value-At-Risk，简称Climate VaR）后，再推出房地产气候风险估值模型，进一步落实MSCI致力协助投资者有效管理风险并作出妥善规划的承诺。该模型旨在为投资者提供基于投资回报的前瞻性估值评估，以衡量投资组合中房地产资产的气候相关风险。

 

　　气候行动引起的立法变化（过渡风险）及气候变化导致的极端天气影响（物理风险）均会引起金融风险，MSCI房地产气候风险估值模型提供的框架，针对不同情况下投资组合内各项房地产资产所面对的上述金融风险进行计算，让包括投资经理、资产所有者、银行和保险公司在内的投资者提升投资组合表现、风险管理能力、监管报告水平及迈向更广泛的可持续发展目标。此模型的框架与G20金融稳定委员会气候相关信息披露工作组的建议一致。

 

　　MSCI ESG主管 Remy Briand 表示：“过去20多年来，MSCI在协助投资者于投资过程中整合气候变化因素方面一直处于领先地位。期间，我们见证投资者在建立及分析投资组合时量化气候风险的需要日益迫切。”

 

　　他补充道：“通过这项新方案，MSCI通过旗下的ESG研究、分析、指数，以及最新的房地产各业务全方位提供气候解决方案。如今投资者能通过基于统一方法的模型，全面分析及掌握不同资产的气候风险及机遇，从而改善其投资表现，让他们在投资的同时以更有意义的方式应对气候变化。”

 

　　MSCI房地产主管Jay McNamara表示：“作为长期资产类别的私人房地产特别容易受到气候相关事件影响。我们的研究指出气候事件对房地产投资者的潜在影响较为深远，并涉及不同资产及地域。投资或会因物业维修、更高的保险成本及物业贬值而承担更高的营运成本，甚至完全失去物业。”

 

　　“随着越来越多国际投资者增加房地产和其他私人资产的配置，识别及了解气候变化带来的金融风险，并采取必要行动进行风险管理、优化投资组合表现及呈交监管报告的需求与日俱增。通过此解决方案，MSCI不仅为投资者提供了量化风险承担的能力，更帮助他们根据不同情况作出规划并采取行动以降低相关风险，”Jay McNamara表示。