正荣地产《环境、社会及管治报告2019》报告：建立集团特色的精准扶贫和乡村振兴体系

6月22日，正荣地产在港交所发布《环境、社会及管治报告2019》（以下简称“ESG报告”），着重公布了其2019年度在环境保护、关爱员工、企业运营、社区投资等环境管理和社会责任方面的表现。

 

据ESG报告显示，正荣地产发挥自身资源优势，积极开展慈善公益活动，促进民生改善，力争实现企业与社会的和谐共生发展。对社区参与的重视，先后通过多种慈善平台，专业、高效地开展公益活动。重视文化对人、企业、社区、城市及社会的塑造，支持各类文化活动和赞助文体事业等方式，推动文化传承与普及，促进跨代融合。

 

通过在福建省永泰县试点，正荣地产开展了从「输血」到「造血」的乡村振兴创新实践，充分发挥「基础设施、教育、产业、互联网」四位一体的联动效应汇聚各方力量，带动全个社会一起参与乡村振兴。通过帮助部分乡村有效脱贫，发挥示范作用，然后逐步将扶持对象由村扩展至县，并根据国家精准扶贫和乡村振兴推进计划，扩大至国内其他欠发展地区。

 

同时，正荣地产还在报告中指出，在2018年12月，集团以「社会创新，助力精准扶贫」的永泰模式，被纳入由国务院扶贫办社会扶贫司指导、中国社科院工业经济研究所研究出版的《企业扶贫蓝皮书(2018)》企业优秀扶贫案例。

 

此前，2020年4月，正荣地产公布了2019年报，报告期实现收入325.6 亿元，同比增长23.1%，实现归母核心净利润23.1亿，同比增长20.4%。业绩增长稳健、盈利能力提升：2019 年公司营收和业绩增长稳健，全年实现净利润30.9亿，同比增长38.6%，净利润率提升至9.5%，核心净利润提升至29.0亿，同比增长42.7%，核心利润率上升至8.9%。报告期，公司整体毛利率为20.0%，同比下滑2.8个百分点。

 

 

西南证券研究发展中心分析师胡华如表示，正荣地产2019年实现合约销售额1307亿元，同比增长21.0%，销售单价15488元每平米，同比下降7.6%。目标销售增速放缓，货值结构较为占优。同时，正荣地产拿地聚焦强二线，融资成本有所下降。

 

而根据最新公布的4月经营数据显示，2020年4月，正荣地产连同合营、联营公司实现合约销售金额104.98亿元，同比微增2.6%，合约销售建筑面积约69.89万平米；1-4月累计实现合约销售金额352.72亿元，同比增长 24.2%，大幅领跑全国商品房销售数据，累计实现合约销售面积185.98万平米，销售均价约为15300元/平米。

 

“预计公司20/21/22年EPS分别为人民币0.70/0.82/0.95元，对应的动态市盈率为6.4/5.5/4.7倍。考虑到公司土储一二线占比高、信用评级被多次上调、拿地权益比走高、融资成本走低，我们给予公司2020年7倍PE估值，目标价5.39港元不变，维持“持有”评级。”胡华如说。

 

在ESG报告中，正荣地产还着重介绍了其在环境保护方面的努力。报告显示，正荣地产建立了环境管理体系，积极推动绿色建筑设计、开发与建设，构建绿色建筑全寿命週期管理模式和理念，採购和投资绿色建筑创新技术和产品，使用绿色环保材料和设备，努力降低业务经营对环境和自然资源的影响。

 

与此同时，正荣地产着力加强环境监测能力，逐步建立环境绩效指标管理体系，以有效监测和控制污染物的排放。亦积极落实节能减排措施，开展相关宣传与培训工作，建立节约环保的企业文化。